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大陆地价自2012年以来首次下跌

进入7月份以来,大陆土地市场依旧热络。(Getty Images)

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【大纪元2019年06月16日讯】6月14日,中共国家统计局公布了2019年1月份至5月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,大陆地价出现了自2012年以来首次下跌,房地产投资多项数据也在下行。

今年前5个月,大陆房地产开发企业土地购置面积、成交价款双双同比大幅下降。据上海易居地产研究院测算,本次土地购置均价4389元人民币/平方米,同比下跌3.5%,为2012年以来首次同比下跌。

同时,大陆房地产开发投资46,075亿元(人民币,下同),同比增长11.2%,增速比1~4月回落0.7个百分点。商品房销售额增幅6.1%。

但商品房销售额增加,商品房销售面积却在下滑。中原地产首席分析师张大伟表示:“5月全国商品房销售面积1.34亿平米,同比2018年5月份1.42亿平方米下调了5.5%。在这一下调的影响下,1~5月份,商品房销售面积55,518万平方米,同比下降1.6%,降幅比1~4月扩大1.3个百分点。”而且,5月开始很多房企的融资压力明显增加,资金面略有收紧。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,5月份的市场数据说明楼市回暖是有阻力的,尤其是部分三四线城市可能会继续步入降温的通道之中。

而6月14日中共国家统计局发布的经济数据显示,今年1~5月全国固定资产投资增速回落至按年增长5.6%,远低于市场预期的6.1%,增速较1~4月回落0.5个百分点。而前5个月的投资主要是靠房地产投资支撑,显示房地产依然是中国保增长的重要力量。

有评论人士表示,如果房地产数据继续下滑,将影响中国经济的增长。这对于饱受贸易战打击的中国经济来讲是雪上加霜。

责任编辑:刘毅

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2019-06-16 7:20 PM
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