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房贷拖欠率已升至近十年最高 恐继续攀升

澳洲储备银行(RBA)认为,拖欠房贷的房主人数可能会在一段时间内继续攀升,但不会达到可能威胁到澳洲金融稳定的水平。(法新社)
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【大纪元2019年06月18日讯】(大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导)澳洲房产抵押贷款的拖欠率已达到近10年来的最高水平。澳洲储备银行(RBA)认为,拖欠房贷的房主人数可能会在一段时间内继续攀升,但不会达到可能威胁到澳洲金融稳定的水平。

据澳新社消息,储备银行金融稳定部门主管科恩斯(Jonathan Kearns)表示,拖欠住房抵押贷款的人数已经达到自2010年以来的最高水平,在工资增长疲软和房价下跌的情况下,拖欠率可能会进一步增加。

但他认为,这仍远低于20世纪90年代初经济衰退时的水平,而且以国际标准衡量,仍处于较低水平。

科恩斯表示,经济状况已经助推了拖欠贷款的周期性上升,这包括借款人遭受失业、工资增长乏力的影响,或某些地区的房主由于缺乏租户需要通过出售房产摆脱困境等因素。

他补充道,更严格的贷款标准可能也已经产生了影响,迫使一些只付利息的借款人转向还本付息贷款,从而需偿还更高还款额,并使其他借款人更难用长期或低利息贷款进行再融资。

科恩斯18日(周二)在堪培拉举行的房地产领导人峰会上说:“由于认识到只付利息的贷款风险更大,银行继续对这些贷款课以更高的利率,并更仔细地审查它们是否适合于借款人。”

科恩斯称,资金紧张的借款人是那些最能从廉价贷款中获益的人,但他们通常是最难获得再融资的人。

他还认为,即使是在后银行调查委员会的背景下,银行也不太可能针对自己过去糟糕的贷款决策表现出更大的宽容,从而对贷款拖欠率的上升有所作为。

“在房价下跌的环境下,允许借款人继续拖欠贷款,将会增加借款人和贷款机构的风险,”他说,“这似乎既不符合借款人的最佳利益,也不符合贷款方的利益。”

责任编辑:简沐

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