【大纪元2019年06月02日讯】（大纪元记者张筱甜澳洲珀斯报导）澳洲房地产数据机构Core Logic最新房屋价值指数显示，珀斯房价下滑速度似乎正在放缓，其下降率连续第二个月保持在0.4%。
REIWA总裁柯林斯（Damian Collins）说，虽然价格仍然疲软，但房价下降百分比的速度正在放缓，从2019年2月的-1.46%降至3月和4月的-0.4%。“今年3月和4月是自2018年6月以来下降最低的程度，这是一个令人鼓舞的迹象，在充满挑战的市场中。虽然我们预计在不久的将来不会出现任何显着的价格上涨，但价格看起来开始趋于稳定，”柯林斯说。
尽管整个住宅价格在本月有所下降，但4月REIWA的销售数据显示，在大都会地区，有24%地区的房屋销售价格中位数上涨。“Gosnells是4月份表现最好的区，这个月其销售价格中位数上涨了3.4%。其它地区还包括是Dudley Park,、Scarborough、Marangaroo和Canning Vale，”柯林斯说。
reiwa.com数据还显示，市场上待售物业的数量在这个月减少了3%。“虽然这些最新数据表明我们可能会看到即将复苏的迹象，但我们当地的市场仍然脆弱，”柯林斯说，“我们需要州和联邦政府尽一切努力支持西澳房地产市场复苏——不是阻碍它。”
租赁市场
与2018年4月相比，独立房和单元房租金每周上涨10澳元。
“珀斯的独立房与单元房租金价格在过去12个月里有所上涨。reiwa.com数据显示，每周独立房租金中位数从去年的350澳元增加到360澳元，而单元房租金已经从320澳元上涨到330澳元，”柯林斯说。
珀斯的整体租金价格中位数继续保持在每周350澳元，但仔细观察数据显示24%的区在本月记录租金价格上涨。他说：“4月份租金价格中位数最显着增长的区是Stirling、Mindarie、Rivervale、Hamilton Hill和Quinns Rock。”
reiwa.com数据显示，4月底市场上的待租房源为7,193套。“虽然租赁房源与2018年4月相比下降了20%，但它们在这个月增加了7%。这是在销售开始下降的时候，尽管销售量保持低量，这可能表明业主们把市场上待售的房子转为出租，”科林斯还说。
责任编辑：杨新云
