【大纪元2019年06月02日讯】买房收租？购买投资房？以房养老？这些都是房地产投资的目的和目标。但是我们也看到很多人面临投资失利，买错房子或者在没有做好功课的情况下，购买投资房。其实投资一套房子，就要准备面对不同市场的挑战，投资者必须要确保所投资的房地产能够在任何市场都可以稳定出租。以下四种房子最容易出租。
卧室不超过3个
无论是公寓、套房还是独立屋，只要卧室不超过3个，出租的机会就大增。原因很简单，这一类房子在珀斯非常受欢迎。无论是退休人士、年轻的家庭或者情侣，都适合居住。相比之下，卧室超过4个或需要花时间维修打理的大房子，就比较难租出去。
房子位置好 租客可步行至商店和公共交通
租客寻找房子，不会是长远的。珀斯的租客平均居住在一套房子的时间是2至3年。租客租房的原因除了价钱，就是地理位置。他们会根据一个方便的地点，例如拥有商店或者公共交通，或者靠近体育设施等来租房。如果投资者投资的房地产靠近非常方便的生活设施，出租的速度就会比较快。
房子拥有较新设备
珀斯租房法令明显偏向租客。业主必须维护房子以确保房子是在适合居住的情况下出租。房子如果残破不堪，没有最基本的设备，时常有很多维修的问题，那么招租必定比较困难。租客喜欢居住在设备较新的房子，例如新的空调、新的地毯等。业主可以适时维修和更新房子的设备，例如更换马桶、电灯等。
租客可以在出租房养宠物
很多华人传统上并不喜爱宠物。但是珀斯有超过一半的租客都有养宠物的习惯。如果业主愿意接受租客养宠物，那么房子出租的机会和速度将会提高。如果业主害怕租客的宠物损坏房子，那就必须购买屋主保险，并且委托物业管理经理定期检查房子。
作者简介：
黄力群，西澳大利亚的持牌地产经纪，并持有澳大利亚移民经纪的注册（MARN:1387964）。联系方式：电话：0415154526；电邮：ernest@austpro-properties.com.au；公司网址：www.austpro-properties.com.au。
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