【大纪元2019年06月20日】（大纪元记者李平多伦多编译报导）满银今年4月1份报告曾显示，加拿大近半首次买房族认为房价尚能负担，但买房需家人援助。其中，逾1/4希望亲朋能援助5,000～5万元，逾10%需10万甚至更多经济援助。
资助子女买房很普遍
报告显示，加国各地房价中，大西洋省年轻人首次买房均价32.67万元，加国最低，安省和卑诗省分别为44.37元和44.53万元。安省证监会OSC最新《千禧代与市场报告》却显示，全国千禧代中，仅33%买房，还没买房的千禧代中，高达56%表示理财首选是买房。
据《多伦多太阳报》报导，为帮子女买房，许多父母都会伸出援手。Royal LePage地产经纪公司一份研究显示，37%年轻人买房接受过家人经济援助，高出2015年的31%。接受家人经济援助后买房的人中，半数表示若无家人援助，自己根本无法买房。
Meridian Credit Union信用社负责人丹弗波特（Jason Davenport）称，年轻人尤其首次买房的年轻人，买房首付需父母接济，无论是借，还是父母名字挂房产名下，都很常见。资助子女买房前，得首先考虑好自身经济状况。
几种资助方式
父母为子女提供经济援助，最直接方式是给钱，但有风险。这是因为，子女结婚后一旦离婚，给子女的钱就会被对方分走一半。丹弗波特称，子女与配偶离异后，父母当初给子女的钱，如果不采取措施，就会有一半被对方拿走。
另一个办法是共同承担房贷按揭，风险是子女日后如果无法还贷，父母就得替子女还，从而有可能陷入经济危机中。专家建议，资助子女买房，最好不要直接给钱，而是以借贷方式资助，日后再通过遗产分配方式转给子女。
资助子女买房考量
丹弗波特表示，资助子女买房前，要全面考虑自身经济状况，例如，是否会因此影响退休养老？是否因此得作更大风险投资？想用房子抵押贷款资助子女买房的，月供是否因此增加？日常开支预算是否会受影响？
想卖掉投资资产资助子女的人，如果投资资产大幅增值，又没有其他资本亏损能作相应抵销的，可能得交大笔增值税。想借钱资助子女的人，得偿还贷款利息，就得想好还贷计划。此外，还得想好今后养老需求。
买房成本中，按揭月供只占一部分，父母还得考虑，子女买房后是否有能力支付房产税、水电、保险、物业管理费和紧急维修费用等。如果子女没有能力支付这些日常开支，父母被迫代为支付，双方关系不仅会恶化，自身养老计划也会受到严重影响。
作为父母，资助子女买房也有好处，即将来去世后，已经资助给子女的部分，不用计入遗产内交遗产税或遗嘱认证费。加拿大目前还没有赠品税，在世时给子女、孙辈或其他人的钱无需交税。从这个角度来说，老人如有余力，在有生之年尚清醒时，完全可拿出一部分给子女买房。◇
责任编辑：文芳
