【大纪元2019年06月21日讯】（大纪元记者刘毅报导）中共国家统计局6月18日发布的5月份70城房价数据显示，广州二手房价同比下降1.3%，这是自2015年5月后，广州二手房价四年来首次同比下降。
数据显示，广州5月份二手房价的下跌幅度居70城之首。上海易居房地产研究院研究员王若辰对此表示：“经历了8个月的环比下跌后，同比转负是正常的。”目前看来趋势仍可能继续延续。
在房价下降的同时，广州5月份的二手房成交量也在下滑。据券商中国消息，5月份二手房成交量下滑最明显的城市是广州，其5月份成交量4025宗，去年同期为8846宗，同比下滑54%。
广州链家监控的数据显示，5月1～29日，广州全市二手住宅网签量约为9362套，环比减少1.4%。而且今年前5个月二手房成交量同比下滑45%。据广州市房地产中介协会的资料显示，2019年前5个月二手住宅网签面积环比也大幅回落。
从大陆70座城市房价变动来看，5月份二手房价格平均环比上涨0.43%，相比4月份的0.53%明显下滑。一线城市北京二手房价涨幅持平，广州环比下调0.3%，只有上海微涨0.1%（4月份北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%，广州下降0.4%）。这已经是广州二手房价格连续两月下调。
中原地产首席分析师张大伟认为，二手房价格涨幅放缓，表明楼市正在全面降温；因为相比新建住宅网签数据滞后，二手房数据更有代表性。
而进入6月以来，二手房成交和涨幅仍在继续放缓。易居房地产研究院数据显示，6月上半月，北京、苏州、成都、南京、深圳等10个城市二手房成交量合计为32,071套，较2018年同期下降7.5%。
《21世纪经济报道》认为，这些变动表明大陆楼市正全面降温。
中原地产表示，北京2019年5月商品房住宅市场合计签约3242套，成交量相比之前有所上涨，与此同时，供应量高达4363套，再次出现了供应大于签约的现象。而从2018年6月开始的供应高峰致北京房市库存持续上行，已经连续12个月供应远大于需求。
中原地产地产张大伟认为，目前的库存数据下，北京楼市风险很大，一旦出现个别项目价格波动，很可能出现市场的突变。#
责任编辑：林琮文
