【大纪元2019年06月24日讯】6月24日，中国社会科学院财经战略研究院发布的报告显示，大陆三、四线城市的房价持续上涨的动力不足，这些城市的房价将进入下跌阶段。
财经战略研究院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示，5月份，三、四线城市房价平均环比上涨0.011%，涨速比上月收窄0.052个百分点。118个三、四线样本城市中，上涨的城市为63个，比上月减少3个。
该院认为，三、四线城市房价持续上涨的动能不足，政府的市场调节手段也更为有限。部分三、四线城市在经历了一波突击性上涨后，因后续需求不足，房价将进入下跌阶段。
除了三四线城市，核心城市5月份房价涨速略有减缓。其中，一线城市房价平均环比上涨0.29%，涨速比上月收窄0.305个百分点。北京房价环比微跌0.19%，广州环比微跌0.12%，上海环比上涨0.66%，深圳环比上涨0.81%，深圳涨速略高于正常值。
二线城市房价平均环比上涨0.303%，涨速比上月收窄0.163个百分点。今年以来，多数二线城市房价由跌转涨，其中包括成都、西安、青岛、厦门等在2018年下半年经历了显着房价下降的城市。5月，厦门房价环比上涨1.12%，居二线城市之首，武汉房价环比下跌1.02%，居二线城市之末。
财经战略研究院预计，下半年房地产融资可能会适度收紧，以避免房地产信贷过度扩张推高房价。
而中共国家统计局6月18日发布的5月份70城房价数据显示，二手房5月份价格平均环比上涨0.43%，相比4月份的0.53%明显下滑。
中原地产首席分析师张大伟认为，二手房价格涨幅放缓，表明楼市正在全面降温；因为相比新建住宅网签数据滞后，二手房数据更有代表性。
责任编辑：刘毅
