【大纪元2019年06月27日讯】（大纪元记者赖姿尹台湾台北报导）随着新竹高铁特区轨道经济发展，高铁、台铁、未来轻轨三铁共构，加上新竹科学园区、生物医学园区两大产业聚落加持，位于高铁正核心的置地广场，徒步3分钟抵达高铁车站，专家一向最强调的Location 完全无可取代，不论作为企业办公室，或是置产出租，都是一级的标的。
新竹高铁站前土地标售行情夯 房地产看俏
高铁区域土地公开标售，成为房地产买气指标。放眼高铁各站，台北与板桥站等双北精华地段已经没有土地，有土地标售且同时有买盘承接的仅有桃园、新竹跟台南这三个点。而这其中，唯有新竹高铁站的周边发展最为成熟，因为与台铁六家车站连通，周边还有百货商场、饭店、办公大楼，以及公私立小学及国际双语学校，接下来台大医院也即将营运，整体交通与生活机能强大，因此高铁局日前释出新竹高铁特区的少数保留地，多家企业集团看好后势的发展，不惜超标高价抢下新竹高铁商用地，预计将带动竹北高铁周边发展，同时带动房价上扬。
生医园区～未来竹北成长的新动能
生物医学园区紧邻新竹高铁站，一期开发后厂商进驻95%，已进入二期开发，总占体约38公顷，是政府前瞻计划非常重要的一环，除了科技业之外，生技业也是近年台湾产业表现最好的，更是经济成长的第二颗成长引擎，且台湾医疗界首屈一指的台大医院竹北分院也即将在年底完工，医疗资源结合当地生医园区产业链发展，最好的人才及最多的资源都将集中在这里，未来会是一个示范单位，这也代表未来新经济发展的核心都在新竹。因应新竹两大园区而生的“科技新贵”高所得、消费力强，竹北展现出“新天龙国”之姿，而相较于新竹市区，竹北马路大，街廓又整齐干净，同时具备生活机能，医疗、教育、商业等要件， 自然成为竹北房地产上涨的趋势动能之一。
新竹高铁，热络的轨道经济
台湾北中南科学园区串成了一条科技廊带，未来也会形成一条生医廊带，这些高产值的产业聚落，会以高铁为核心来串接经济的发展。从高铁2007年通车到高铁公司这两年已经可以发放股利，可以看出轨道经济的成熟，越来越多人使用，就代表越来越多人参与在轨道经济中，新竹高铁特区，除了台铁、高铁共构，还可以串接未来的轻轨建设，联通新竹热闹的市区。轨道经济的串连，将是竹北房地产发展的一个大利多，这就是为什么同样都是高铁周边，但是新竹高铁站周边房价就是比台中乌日高铁高又保值，发展也较迅速，因为人流汇聚金流，最终会驱动到房地产的价值。
高铁站前蛋黄区商办大楼 企业的首选
竹北六家高铁特区便捷的交通网络，10分钟汇通桃园，接轨中正国际机场，31分钟直达台北市中心，向南可连结台中、台南、高雄都会区，新竹高铁特区享有地利之便。加上培育顶尖科技人才的清大、交大就在新竹，人才招募可直接就地取材，目前，已吸引高科技厂商、金融及经贸服务业者不断进驻。
更加分的是，绿地公园高达20余座，高绿覆率的环境既悠闲又舒适；未来商场、会展场地、金融企业都将陆续进驻，优质便利的生活机能，房地产前景一片看涨。
<置地广场> 绝版大店办 超值办公室
竹北六家高铁特区的商办大楼，目前的市场状况是僧多粥少的供给方市场，座落于新竹高铁站前的“置地广场”住宅、商业办公大楼，是由具“国家建筑金奖”及“台湾诚信建商”的暐记开发兴建，高铁出站3分钟即可徒步到办公室。全栋格局方正，一层两户，两户合并后可达160~170坪大空间，挑高3米5，仅有26%的超低公设比。
“暐记开发”是新竹科学园区百大企业一致指名的科技厂房营造商，在建筑工艺上，置地广场采用与台北101同等级的新日铁制震结构、全户中空制音楼板，以及BIPV太阳能光电系统等多样顶级建材，是高铁特区内少见可作为办公使用的大楼。暐顺营造深耕新竹40年，累计超过30座科技厂房，从RC、钢构、SRC厂房到8寸晶圆厂，包括近期生医园区的国玺干细胞大楼等，建筑实力深厚。
高铁正核心 绝版二字头 错过不再有
新竹高铁特区目前房价均价已逼近40万一坪，更有部分物件成交价落在一坪五、六十万，从日前竹北六家高铁特区土地标售金额来看，未来也将持续上涨。暐顺营造眼光独具看准高铁站前超级蛋黄地段，看准新竹高铁特区的商办需求，决定让利回馈企业主，祭出“高铁正核心，绝版二字头”，“置地广场”以每坪超低2字头超值限量优惠，吸引国际中小企业、地产投资人置产，徒步到高铁站真的就是3分钟，如此优质稀缺的商办大楼“回馈倒数，买到赚到，此番价格绝对回不去！”
【专家意见】
房地产置产过程当中，现况需求、地理位置、置产时机、承接价格、以及政策加持，这些都是重要的评估指标，从这几个面向来看，竹北六家高铁正核心区域，商办需求量大，上涨趋势强劲，房地产未来的发展看俏，是置产最夯的区域，如果有价格的低价优势，是投资的大好机会。
详情请上： http://www.landmark-reitz.com/
置地广场、哈洛德 接待中心 TEL 03-6582255
责任编辑：李妍熙
（行销企划）
