【大纪元2019年06月04日讯】（大纪元记者张威廉澳洲墨尔本编译报导）在上周末（6月1日和2日）的墨尔本房地产拍卖市场上，一些受欢迎的房地产成交价比屋主保留价高几十万澳元。分析家认为，投资者和海外买家开始回到拍卖市场。
据房地产网站domain.com.au报道， 一些房地产专家和销售经纪人认为，在联邦大选结束之后的第二个周末，买家的信心回到了房地产市场。墨尔本市场上周末的拍卖成交率达到64%（基于初步统计数据）。在所有买卖结果都统计完后，成交率将可能调整到60%左右。
今年五月份周末的平均拍卖成交率为56%，这是自去年五月份以来最高的水平。都门集团经济学家威尔舍（Trent Wiltshire）说，拍卖结果显示，目前的市场行情可能临近转折点。他说：“拍卖成交率处于过去一年以来的最高水平。其它迹象也表明，买方兴趣回升。更多的人出现在开放日和拍卖日，而且更多的人在咨询贷款。”
“虽然仍有一些不利因素例如经济低迷和住宅抵押贷款收紧，但多数指标显示，墨尔本房地产市场的价格下跌可能在今年结束。”
St Kilda East区的一栋八居室房子（5 Raglan St）在拍卖时吸引来开发商和投资者。这栋房子在上市之前主要用作寄宿公寓。拍卖时以275万澳元的竞价流拍（Passed-in），低于广告指导价区间的上限（291.5万澳元）。
经纪人伍德（Adrian Wood）说，三名开发商对这个房子感兴趣，他预期这栋住宅将在本周内售出。这栋房子拥有一大片宅地，可开发一栋14居室的公寓楼或五到六栋联排别墅（Townhouses）。
一栋位于Pranhan区的公寓楼（2-5/1 Grandview Gr）也遭遇流拍。这栋楼拥有四个单元，以210万元的屋主叫价流拍。
为买方提供经纪服务的房地产专家瓦伦蒂克（Frank Valentic）说，这栋房子地理位置很棒，但缺点是住宅单元太小，停车空间不足。他说：“即使位置不错，没有各种吸引人的附加优势，房子也卖不出去。”
当然，但并非所有待卖住宅都遭遇流拍。在Camberwell区，一栋五居室住宅（60 Brinsley Ave）以300万元的价格拍卖售出，比屋主保留价高20万。这栋住宅位于Camberwell小学校区内，拍卖现场聚集了120多名观望者。
Fletchers Canterbury中介公司经理海威赛德（Tim Heavyside）担任这次拍卖的拍卖师，他说三名买家争夺这栋住宅。“具有讽刺意味的是，一个从大房换小房的家庭买下了它。”他说。
Malvern区的一栋住宅（20 Silver St）以高于保留价22.5万元的价格成功拍卖售出，三名买家参与了竞争。房地产经纪人卡迈克尔（Iain Carmichael）说，买主是来自Hawthorn East区的一个家庭。
这栋住宅的最终售价为220万澳元。卡迈克尔说：“毫无疑问，买方信心又回到了市场。”他说，Hawthorn East区另一栋两居室住宅（2 Bonfield Ave）的拍卖吸引了多位中国买家，最终以191万元拍卖售出。
五名首次购房者在Malvern区竞争一处公寓单元（1A/28 McArthur St），最终售价比保留价高7.8万元。一名年轻女性以76.8万元拍得这间公寓，她的父亲在拍卖现场一直支持她。卡迈克尔说：“她父亲开玩笑说，以这个价格让女儿从家中搬离，成本很小。”
数名买家竞拍可Elsternwick区的一栋住宅（14 Liscard St），其成交价是上周末最高的。拍卖以一名竞拍者310万元的给价开始，另外两名竞拍者参与竞争，最终以336.6万元流拍。经过流拍后的协商，这栋住宅以保密的价格售出。
责任编辑：李欣然