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4月份新公寓1个月价格跌2万多元

多伦多新建公寓价格连续下跌

大多伦多地区新建公寓价格连续4个月下跌。与今年年初比,4月份价格跌了4万多元。(Shutterstock)

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【大纪元2019年06月04日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)大多伦多地区最新新屋销售数据显示有好有坏。公寓销售上升,但价格连续下跌。

公寓价格环比下跌近3%

据betterdwelling网站报导,Altus Group最新数据显示,因价格下跌,4月份大多区新屋销量升。当月标准独立屋价格同比下跌,共管公寓价格也从年初巅峰值回落。

数据显示,4月份新建标准独立屋基准价111万9,772元(加元,下同),同比微跌0.3%。公寓基准价75万8,585元,同比涨2.5%。两类新屋价格同比变化虽不大,但环比变化大。

数据显示,当月新建独立屋售价比前一个月涨微涨0.28%,相当于涨3,132元,是自去年11月以来首次环比上涨。公寓售价比前一个月跌2.85%,相当于1个月内跌近2万2,254元,价格连续4个月下滑,和1月份峰值比整整跌近4万5,053元。

新屋销量复苏

去年新屋价格跌,销量低迷,使得今年房屋交易出现复苏迹象。4月份大多区新屋销量计3853宗,同比升122.6%。其中多伦多市新屋销量1,097套,同比升69.8%,但仍比10年同月销量中位数低1.41%,同时也比2017年峰值低。

当月公寓销量走势和独立屋差不多,但比同月平均值高。当月大多区新建公寓销量总计3,053套,同比升137.03%。其中多伦多新建公寓销量计1,043套,同比升64.51%,比10年同月销量中位数高出0.7%,但仍赶不上2017年峰值水平。

进入平衡市场?

数据还显示,当月大多区新屋存量充足,待售新屋总计1万8,287套,同比升27.90%。其中待售新建公寓总计1万3,707套,同比升37.65%。

销量上升速度超存量,极大提升销售与活跃待售比(SALR)。4月份SALR 21.07%,同比升12.11%。SALR超20%,属卖方市场,房价看涨。SALR在12%以下,属买方市场,房价看跌。SALR介于 12%和20%之间,属平衡市场,房价平稳。

责任编辑:文芳

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