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加国上半年豪宅销量 蒙特利尔大增

多伦多稳定 温哥华和卡求加里大幅下降

最新报告显示,加拿大蒙特利尔豪宅销售大增。(Shutterstock)

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【大纪元2019年07月11日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)最新数据显示,今年上半年,蒙特利尔400万元(加元,下同)以上豪宅销量以3位数飙升。与之形成鲜明对比的是,温哥华豪宅销量持续萎缩。

蒙城豪宅销量大增  多伦多稳定

据CP24报导,Sotheby’s International Realty Canada国际地产经纪公司周三(7月10日)公布报告,对全国大城市100万和400万以上豪华共管公寓、镇屋和独立屋销量进行跟踪。结果显示,今年上半年,蒙特利尔百万以上豪宅销量同比升5%,400万以上豪宅销量总计11套,比去年同期3套交易量飙升267%。

Sotheby’s专家认为,多伦多温哥华两地海外买家税迫使许多全球买家涌向蒙特利尔,使得城中包括新移民、永久居民和炒房投资者等在内的全球买家猛增。尽管如此,蒙城高端豪宅总体交易市场中,海外买家仍占少数。

数据还显示,今年上半年,大多伦多区百万元以上豪宅销量稳步增长,销量总计8,612套,同比升12%;400万元以上豪宅销量同比跌19%。报告认为,400万元以上豪宅销量同比跌,是因这类豪宅卖家通常不会将房子挂到多重挂牌系统MLS上公开出售,多选择私卖。

温哥华豪宅交易持续萎缩

和多蒙市场形成鲜明对比的是,温哥华豪宅销量因政府屡次干预持续萎缩。数据显示,今年上半年,温哥华百万元以上豪宅销量同比跌33%至1,308套,400万元以上豪宅同比跌34%至73套。报告称,温市豪宅市场因按揭收紧、多级政府政策和税收政策、卖家信心不足和买家持续观望等多方原因,持续受压。

报告称,温哥华房市这一变化,为一些高端买家带来更多机遇,如有些买家以前只考虑买百万元以上公寓,市场变化后,可能会考虑买独立屋或排屋。数据显示,今年上半年温哥华百万元以上豪华公寓销量总计仅349套,比去年同期的708套跌幅高达51%。

报告还显示,卡尔加里百万元以上豪宅今年上半年销量同比跌21%。

责任编辑:文芳

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