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伦敦房价连续下跌脱欧影响始终萦绕

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【大纪元2019年07月14日讯】(大纪元英国记者站报导)据英国《卫报》报导,伦敦的房价已经连续第八个季度出现下跌。首都过去两年的平均价格下跌了2.6%,跌至465,722英镑。

根据借贷公司Nationwide的数据显示,截至6月份的前三个月,伦敦和英格兰东南部是全国仍保持增长的地区中表现最差的两个地区。在过去三年的脱欧风暴中,两地虽然一直保持增长,但速度较为缓慢。

上个月英国平均房价增长率从5月份的0.6%下滑至0.5%,平均房价增长至216,515英镑。大多数分析师预计今年下半年的房价增速依然较为适中。

据英国《卫报》报导,尽管伦敦在截至6月份的前三个月内的年平均房价仅下降0.7%,由于英国脱欧对资本市场可能带来的严重影响,伦敦房价可能继续下滑。

高端地产的业主已经感受到了伦敦房价的下滑,百万英镑以上的高端市场经历了最严重的跌幅。根据房产公司Knight Frank今年春季的数据显示,伦敦中心黄金市场的房价自2015年8月以来下跌了约12.9%。收益与价格的平均倍数已从10降至9,但仍远高于全国平均水平(5.9)。

据金融网站This is Money 报导,Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)表示:“虽然健康的劳动力市场状况和低借贷成本将对房价提供潜在支撑,但脱欧的不确定性可能继续降低交易者的积极性,价格增长和交易水平在接下来的几个月内可能变化不大。”

同样,经济预测机构安永统计俱乐部(EY Item Club)的首席经济顾问霍华德·阿彻(Howard Archer)也做了相似的预测,表示今年平均价格涨幅不太可能超过1%。

他说:“今年3月底(英国)避免了无协议脱欧可能缓解了一些不确定性造成的担忧,为房地产市场提供了一些支撑。”“然而,我们认为3月底成功避免破坏性脱欧对房地产市场的正面影响十分有限。” ◇

责任编辑:陈彬

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