【大纪元2019年07月15日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）最新数据显示，在过去三个月里，墨尔本独立住宅（house）房租中位数下跌了2.3％，跌至430澳元／周；而单元房（unit）租金中位数却上涨了2.4％，涨至420澳元／周，已接近独立住宅的租金水平。
据都门（Domain）房地产报导，都门集团7月10日公布的2019年第二季度《都门租赁报告》显示，在过去三个月里，整体来说，墨尔本的独立住宅房租有所下降，但有些地区的独立住宅和单元房房租却都有所上涨。
在墨尔本西北地区（包括Keilor和Essendon），独立住宅租金上涨了2.5％，涨至410澳元／周，单元房租金也上涨了0.7％，达到363澳元／周。
内城区独立住宅租金中位数也略有上涨（0.8％），涨至630澳元／周，单元房租金水平保持不变，为475澳元／周。
墨尔本其它地区的房租水平在今年第二季度保持不变，但与去年6月相比，有些地区的房租水平也有所上涨。
莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的独立住宅租金中位数在过去一年里上涨了5％，内南区（包括Malvern、Brighton和Hampton）上涨了4.8％。
墨尔本东部远郊、东北区和东南区的独立住宅租金中位数则保持不变。
都门集团经济师威尔舍（Trent Wiltshire）表示，墨尔本的人口增长强劲，自2013年以来，墨尔本人口平均以每年2.6％的增幅在持续增加，这使得整个城市的出租房需求持续增加，同时，房屋空置率（目前为1.7％）一直保持较低水平。
墨尔本独立住宅租金涨幅：
| 地区 | 周租金中位数 | 季涨幅 | 年涨幅 |
| Inner | $630 | 0.8% | 3.3% |
| Inner East | $590 | 0% | 1.7% |
| Inner South | $650 | 0% | 4.8% |
| North East | $410 | 0% | 2.5% |
| North West | $410 | 2.5% | 2.5% |
| Outer East | $440 | 0% | 0% |
| South East | $400 | 0% | 0% |
| West | $390 | 0% | 1.3% |
| Mornington Peninsula | $420 | 0% | 5% |
墨尔本单元房租金涨幅：
| 地区 | 周租金中位数 | 季涨幅 | 年涨幅 |
| Inner | $475 | 0% | 3.3% |
| Inner East | $430 | 1.2% | 1.2% |
| Inner South | $425 | 0% | 1.2% |
| North East | $370 | 0% | 2.8% |
| North West | $365 | 1.4% | 1.4% |
| Outer East | $380 | 0% | 2.7% |
| South East | $350 | 0% | 0% |
| West | $345 | 1.5% | 1.5% |
| Mornington Peninsula | $335 | 0% | 1.5% |
资料来源：《都门租赁报告》，2019年第二季度。 该报告数据根据计算墨尔本所有城区（321个）的房租中位数而得出。
责任编辑：李欣然