【大纪元2019年07月18日讯】（大纪元记者袁世钢台北报导）台湾中小企业银行响应政府推动社会住宅包租代管，提出“社会住宅包租代管专案融资”计划，协助租屋服务事业的业者取得营运所需的资金，并祭出最低利率1.9%，降低业者负担；同时提供老旧屋主修缮经费，鼓励出租空屋，降低空屋率。
台企银董事长黄博怡表示，专案融资的贷款对象必须是经由各直辖市、县市政府认定的租屋服务业者，只要符合政府采购法公开招标并签约得标者都可申请贷款，如果有十足担保，利率最低可以达到1.9%，送信保保证的话，利率为2%，整个专案最高也只有2.5%，对于业者来说负担不会太重。至于贷款用途只能用于承作社会住宅包租代管服务所需资金。
“做有意义的事，最快乐”，黄博怡表示，此融资可鼓励民众释出空屋，提供弱势家庭及就业、就学青年租屋协助，减轻政府兴建社会住宅的负担，并可健全住宅租赁市场；最重要的是包租代管业都是中小企业，而协助中小企业是台企银的使命；此专案可从专业角度协助租屋媒合、包租代管，保障承租双方的权益，提高空屋作为社会住宅使用，真正有助居住正义的落实。
内政部政务次长花敬群指出，过去包租代管业者承作社会住宅业务，常因为地方政府行政程序而拨款缓慢，导致业者代垫款金额过高，有资金周转不灵的问题，这次台企银提供包租代管业者融资，可帮助租屋业者解决资金需求。
至于房东的部分，花敬群说明，过去银行贷款给屋主，却不一定运用在修缮房子，而此专案资金用途仅限租屋业者进行社会住宅包租代管服务使用，必须要包租代管业者跟屋主确认有签约，台企银才会融资；屋主修完房子后也一定要加入包租代管，在约定年期内以租金收入偿还。三方的相互搭配，让屋主的空屋有效利用，又可以增加政府包租代管的数量，另一方面银行资金也可以有去路。
依据内政部统计，截至今（108）年6月底社会住宅包租代管计划，已累计媒合4,522户，办理区域将由6直辖市再增12县市，未来5年发展目标，将委托租赁住宅服务业经营45万户租赁户，稳定住宅市场，以活化闲置住宅，增加国人可支配资金，并可增加9千个工作机会，增进GDP920亿元。
责任编辑：吕美琪
