大陆19省房地产投资下滑 海南负增长

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【大纪元2019年07月20日讯】大陆上半年的房地产数据显示,在大陆31个省市中,有19个省市的房地产投资增速下滑,海南、宁夏等省出现了房地产投资负增长。

据《21世纪经济报道》报导,从房地产投资增速来看,房企加速重返一二线城市,三四线城市为主的中西部地区,房地产投资情况开始与东部地区出现分化。中共国家统计局数据显示,上半年东部地区房地产开发投资同比增长9.9%,而中部、西部地区房地产投资增速分别回落0.3和3.0个百分点。

而增速下滑的省份正在大量增多。全国有19个省份相较一季度出现了不同程度的增速回落。其中,山西、辽宁、内蒙古、甘肃、宁夏等多地降幅超过10个百分点。

广东、山东、福建、河南等总量靠前的省份,同样出现了增速下滑的情况。投资同比负增长的省份有宁夏、海南、青海三地。

易居研究院研究员沈昕表示,整体来看,2019年下半年,随着开发商资金面紧张和商品房销售乏力,预计全国房地产开发投资增速将继续回落。

另外,上半年全国房地产开工面积同比增长10.1%,增速下滑了1.8个百分点,这一跌幅是房地产投资增速回落幅度的两倍。有17个省市的新开工面积增速放缓,北京、上海、天津、广东、浙江、山东、河南、江苏等房地产市场体量较大的东部省份,都出现了类似情况。

再有,从土地市场来看,一二线增速回落,三线增速下滑,同时土地库存去化周期持续上行,房企拿地动力衰减。

而易居研究院的数据显示,其监测的50个城市中,上半年一线城市土地市场成交面积359万平方米,环比增长37.2%,增速明显回落;二线城市成交面积4274 万平方米,环比增长6.1%,回落3.9个百分点;三线城市1676万平方米,环比下降23.8%。

报导表示,多位受访人士对下半年房地产投资的走向预测均偏向悲观。沈昕认为,2019年下半年,考虑到房企资金面紧张和多数三四线城市房地产市场仍然低迷,预计开发企业土地购置面积还将低位盘整。

责任编辑:刘毅

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