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监管局放宽贷款规定 更多买家将进入房市

澳洲审慎监管局确认,将放宽对还贷能力评估的要求,借款人将可获得更多的贷款。(简沐/大纪元)

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【大纪元2019年07月21日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)7月5日,澳洲审慎监管局确认,将放宽对还贷能力评估的要求,借款人将可获得更多的贷款。这对于日渐萧条的澳洲房地产市场来说无疑是个好消息,预计将有数万名准买家进入各地的房地产市场。

据澳洲房地产网消息,澳洲审慎监管局证实,将取消在2014年实施的以7%作为假设的最低利率来评估贷款人还款能力的规定。银行将可自行决定放贷评估所使用的利率。监管规定的放宽意味着借款人能够比过去多获得14%的抵押贷款

瑞银(UBS)的经济师Carlos Cacho对《澳洲人报》说:“对于一个年收入20万澳元的家庭来说,如果他们可以获得主要市场的利率,那么,与之前相比,他们可以额外多获得15万澳元的贷款,使总数达到125万澳元。”

对于一个年收入为12.5万澳元的家庭来说,他们的最高贷款额度将增加9万澳元,至76.5万澳元;而一个典型的总收入为8.5万澳元的家庭,可以多获得3万澳元的贷款。

澳洲审慎监管局主席Wayne Byres表示,2014年制定的规定就现在而言“高于必要水平”。当时监管局实行该规定是为了抑制房价暴涨。

但他也同时表示,许多风险因素依然存在,银行不应该将政策的“放宽”看作是进入了一个新的“可以给所有人(贷款)”的时代的标志。

房地产开发商表示,这一决定将有助于提陞建筑业并创造就业。

澳洲房地产理事会会长Ken Morrison表示,“这是一个明智的决定,它反映了当前利率环境和房地产市场状况的现实。”

自从皇家委员会对金融服务行业展开调查,并抨击银行业极其松懈的贷款标准以来,贷款机构收紧了政策,借款人申请抵押贷款变得更加困难。

《澳洲人报》的报导称,信贷紧缩造成了澳洲有史以来最低的贷款增长,这使得金融经济陷入瘫痪。

责任编辑:简沐

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