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公寓楼偏离原计划 悉尼第5栋楼出现问题

这是在新州建筑质量违规风波中被曝光的第5栋问题建筑。(Google地图截图)

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【大纪元2019年07月24日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)悉尼亚历山德里亚(Alexandria)区一栋公寓楼未按照批准的计划建造或面临拆除重建,悉尼市政府已申请拆除令。

由于建造这栋楼的一家专为该项目成立的“特殊目的”公司,没有财力支撑项目后续工作,最后为修正不合规建筑买单的可能是花大价钱买房的房主。

位于亚历山德里亚区的尤斯顿路(Euston Road)33-49号的乔舒雅(Joshua)公寓楼开发计划于2013年获得悉尼市政府的批准,该项目耗资1100万澳元,2014年开始出售楼花,一套3居室公寓房售价近100万澳元。这是在新州建筑质量违规风波中被曝光的第5栋问题建筑。

据悉尼晨锋报报导,虽然住在乔舒雅公寓楼附近的邻居们在开发计划公开咨询阶段进行了很大程度的参与,但他们却吃惊的发现开发商在建造过程中没有按照已经获批的计划进行。

2015年,对公寓楼建造偏离原计划感到不满的附近居民联系悉尼市政府报告了这一情况。随后,市政府调查后证实了该楼的确违反了已获批的计划。其中最大的问题是防火安全隐患,这意味着该建筑“不符合”澳洲建筑规范。

市政府还发现,大楼外层没有按原计划安装包层和垂直遮阳板,第四层没有向后缩,窗户被重新安放,栏杆和车道的设计均有改变。

市政府拒绝给开发商GCorp Property公司签发建筑验收证书,并考虑采取进一步行动,包括签发拆除重建通知。

2016年,悉尼市政府签发了拆除令,要求拆除违规建造的部分。但与此同时,开发商在土地与环境法庭对市政府拒发验收证书发起了挑战。

最初,法庭作出了有利于开发商的裁决,允许其可以不按照原计划建造,但需通过修复工作来达到“高标准”。开发商GCorp Property公司承诺在2017年5月完成大楼的建造,但直到今年2月,工程既未完成也未通过认证。

后来,法庭获悉,GCorp Property公司是一个专为亚历山德里亚区项目成立的“有特殊目的”的公司,没有能力为任何后续工作提供资金。

今年2月,法庭注意到当前面临的麻烦局面是,这栋大楼的拥有者已经不再是GCorp Property公司,而是一群购买了公寓的房主,而后续的公寓楼计划和修复工作会直接对他们产生很大影响。

三个月前,一家俬营建筑验收机构Dix Gardner Group的验收师斯派劳(Stan Spyrou)在违反相关建筑法的情况下签发了许可证,允许房主入住。斯派劳已受到申斥,被罚款5万元,其执照也被强加了附加条件。

这次,法庭支持了政府拒发验收证书的决定,认为临时入住许可没有顾及到公寓楼存在的“公共风险”。

市政府发言人表示,该楼目前仍存在数个消防隐患和不合规问题,并已经向房主联合委员会下达通知要求他们解决这些问题。

乔舒雅公寓楼附近居住的一名邻居贾纳逊(Stefan Jarnason)对悉尼晨锋报说,这栋公寓楼的问题是“道德上的黑与白”的问题。“如果开发商不用改正错误就溜之大吉,我会很气愤,不应该让房主联合委员会(来承担责任),他们衹是诚心购买了楼花的人。”

责任编辑:简沐

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