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租加拿大普通2卧公寓 每小时至少得挣22元

在多伦多,按最低时薪算,每周至少得工作80小时,才能租得起普通2卧公寓。(Shutterstock)

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【大纪元2019年07月26日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)加拿大另类政策中心(CCPA)最新研究显示,全国多数大中城市做最低时薪工作的人群,要想租套还算像样的2卧公寓,每周得工作很长时间才能负担得起。

低收入租不起像样房子

报告根据加拿大房贷及住房公司(CMHC)房租数据,按以下标准计算:1卧公寓月租1,440元(加元,下同),2卧公寓月租1,750元,租房成本占最低时薪周工时40小时全职工总收入比例不到30%。

报告作者、经济专家麦克唐纳(David Macdonald)表示,全国平均平均而言,要想负担普通2卧公寓租金,最低时薪要求22元,普通1卧室公寓需时薪20元,而目前全国最低时薪最高的亚省,最低时薪也不过15元。

报告发现,住房成本飙升,冲击全国1/3的家庭。由于最低时薪收入根本无法负担普通租房水准,越来越多最低时薪收入人群住房成本占收入超30%甚至更多。麦克唐纳称,低收入人士很难租到像样的房子。

能负担普通租房小区太少

报告发现,加国36个大中城市,31个城市居民按当地最低时薪标准根本租不起普通2卧公寓,仅13个城市最低时薪全职工租得起1卧公寓。

36个大中城市795个小区中,仅70个小区全职最低时薪工按正常工时,能负担普通1卧公寓租金;仅24个小区全职最低时薪工按正常工时,能负担普通2卧公寓租金。这24个小区中,除圣凯瑟琳和萨德伯里2个中等城市外,其余都位于魁省小城镇。

报告称,像加拿大这样的富裕国家,一个家庭一人做最低起薪的全职工,就应该能负担得起普通2卧公寓住房。但纵观全国各地,没有哪个城市能做到这样。

报告发现,全国各类出租房中,近半是2卧公寓,其中,多伦多1卧和2卧公寓在各类出租房中各占42%,其余为单间和3卧公寓。

201841卧与2卧公寓最低时薪和工时要求

要求 城市
温哥华 多伦多 卡尔加里 哈利法克斯 舍不鲁克
最低时薪(加元) 12.65 14 15 11.55 12
1卧每周工时(小时) NA 79 56 NA NA
2卧每周工时(小时) 112 96 72 78 41

 

多温两地租房现状

报告发现,像多伦多和温哥华这样的大城市,每小时要挣更多才能负担租金,其中温哥华居民要想租得起普通2卧公寓,每小时最少得挣35.43元,全国最高;多伦多居民每小时至少得挣33.70元;其次是维多利亚、卡尔加里和渥太华。

报告显示,温哥华最低时薪工人士,每周得工作112小时,才能租得起一套像样的2卧公寓;多伦多这一数字是每周至少工作96个小时。

大多伦多地区出租公寓量(包括共管公寓)最多的3个小区是Downsview、Mount Pleasant West 和 Mississauga Centre,其中没有一个小区租金是最低时薪收入能负担得起,最低时薪要求在28~43元之间,或按最低时薪算,每周至少得工作80小时,才能租得起普通2卧公寓。

多伦多即便是租金最便宜的士嘉堡,每小时也至少挣23~25元,才能负担起普通2卧公寓租金。问题是,当地出租公寓不多。

据《多伦多星报》报导,多伦多现年24岁的居民伊斯特穆尔(Erik Eastmure)是厨师,小费算在内时薪16元,与人合租,房租加水电气等基本住房成本,每月近1,000元,占月收入的一半,再扣除日常基本生活开支,每月所剩无几,娱乐或添置新衣等都算奢侈。

他说,别说自己独立租房或买房,甚至住在这里,维持像样生活都吃力。他还说,和有些人比,他还算幸运,还能租到一间像样公寓。照他目前生活现状,估计在多伦多呆不长。像他这样时薪高出最低时薪3元以内的人,占全国人口1/4。

蒙特利尔租房现状

和多温两市相比,蒙特利尔情况稍好。蒙特利尔97个小区中,1/5小区1卧租金,能让最低时薪全职工负担得起,但也没有一个小区,最低时薪收入能租得起普通2卧公寓。蒙特利尔半数小区中,普通2卧公寓租金相应最低时薪要求是15元,高出当地去年12元最低时薪3元。

麦克唐纳称,和多伦多相比,蒙特利尔出租公寓更集中,该市有2个小区,每个小区有4万套出租公寓,而多伦多单个小区出租公寓量最多的,也才1万套。

情况有好转

报告认为,租房危机,主要是因1990年代初联邦政府取消各省出租公寓开发补贴后、出租公寓开发大量减少。麦克唐纳认为,要想增加出租房供应,政府应制定相应刺激政策,一味放任,今后房子只会越建越小,专门供人炒房,对于想在多伦多这样的大城市安居乐业的人来说,不是什么好事,只会让炒房的人开心。

他还说,好在是,联邦和省两级政府双重政策下,最近出租住房和经济住房开发开始增加,每年经济住房新增1.5万多套,年开发量自1993年以来最高,但和1970年代和80年代2万多套的年开发量比,还是差得很远。

近来,媒体连续报导全国住房危机,全国住房成本最低的Mount Dennis镇,要想买得起61.6万元中位数房价的普通独立屋,年收入至少得10万元。

多伦多地产局(TREB)上月数据显示,即使像年收入8万~9万元的急救员和建筑工人等中产收入人群,买房也很吃力。安省租户维权中心(ACTO)去年报告显示,多伦多46.9%的租房人群,租房支出占收入一半多。

责任编辑:文芳

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