【大纪元2019年07月26日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）加拿大另类政策中心（CCPA）最新研究显示，全国多数大中城市做最低时薪工作的人群，要想租套还算像样的2卧公寓，每周得工作很长时间才能负担得起。
低收入租不起像样房子
报告根据加拿大房贷及住房公司（CMHC）房租数据，按以下标准计算：1卧公寓月租1,440元（加元，下同），2卧公寓月租1,750元，租房成本占最低时薪周工时40小时全职工总收入比例不到30%。
报告作者、经济专家麦克唐纳（David Macdonald）表示，全国平均平均而言，要想负担普通2卧公寓租金，最低时薪要求22元，普通1卧室公寓需时薪20元，而目前全国最低时薪最高的亚省，最低时薪也不过15元。
报告发现，住房成本飙升，冲击全国1/3的家庭。由于最低时薪收入根本无法负担普通租房水准，越来越多最低时薪收入人群住房成本占收入超30%甚至更多。麦克唐纳称，低收入人士很难租到像样的房子。
能负担普通租房小区太少
报告发现，加国36个大中城市，31个城市居民按当地最低时薪标准根本租不起普通2卧公寓，仅13个城市最低时薪全职工租得起1卧公寓。
36个大中城市795个小区中，仅70个小区全职最低时薪工按正常工时，能负担普通1卧公寓租金；仅24个小区全职最低时薪工按正常工时，能负担普通2卧公寓租金。这24个小区中，除圣凯瑟琳和萨德伯里2个中等城市外，其余都位于魁省小城镇。
报告称，像加拿大这样的富裕国家，一个家庭一人做最低起薪的全职工，就应该能负担得起普通2卧公寓住房。但纵观全国各地，没有哪个城市能做到这样。
报告发现，全国各类出租房中，近半是2卧公寓，其中，多伦多1卧和2卧公寓在各类出租房中各占42%，其余为单间和3卧公寓。
2018年4城1卧与2卧公寓最低时薪和工时要求
| 要求 | 城市 | ||||
| 温哥华 | 多伦多 | 卡尔加里 | 哈利法克斯 | 舍不鲁克 | |
| 最低时薪（加元） | 12.65 | 14 | 15 | 11.55 | 12 |
| 1卧每周工时（小时） | NA | 79 | 56 | NA | NA |
| 2卧每周工时（小时） | 112 | 96 | 72 | 78 | 41 |
多温两地租房现状
报告发现，像多伦多和温哥华这样的大城市，每小时要挣更多才能负担租金，其中温哥华居民要想租得起普通2卧公寓，每小时最少得挣35.43元，全国最高；多伦多居民每小时至少得挣33.70元；其次是维多利亚、卡尔加里和渥太华。
报告显示，温哥华最低时薪工人士，每周得工作112小时，才能租得起一套像样的2卧公寓；多伦多这一数字是每周至少工作96个小时。
大多伦多地区出租公寓量（包括共管公寓）最多的3个小区是Downsview、Mount Pleasant West 和 Mississauga Centre，其中没有一个小区租金是最低时薪收入能负担得起，最低时薪要求在28～43元之间，或按最低时薪算，每周至少得工作80小时，才能租得起普通2卧公寓。
多伦多即便是租金最便宜的士嘉堡，每小时也至少挣23～25元，才能负担起普通2卧公寓租金。问题是，当地出租公寓不多。
据《多伦多星报》报导，多伦多现年24岁的居民伊斯特穆尔（Erik Eastmure）是厨师，小费算在内时薪16元，与人合租，房租加水电气等基本住房成本，每月近1,000元，占月收入的一半，再扣除日常基本生活开支，每月所剩无几，娱乐或添置新衣等都算奢侈。
他说，别说自己独立租房或买房，甚至住在这里，维持像样生活都吃力。他还说，和有些人比，他还算幸运，还能租到一间像样公寓。照他目前生活现状，估计在多伦多呆不长。像他这样时薪高出最低时薪3元以内的人，占全国人口1/4。
蒙特利尔租房现状
和多温两市相比，蒙特利尔情况稍好。蒙特利尔97个小区中，1/5小区1卧租金，能让最低时薪全职工负担得起，但也没有一个小区，最低时薪收入能租得起普通2卧公寓。蒙特利尔半数小区中，普通2卧公寓租金相应最低时薪要求是15元，高出当地去年12元最低时薪3元。
麦克唐纳称，和多伦多相比，蒙特利尔出租公寓更集中，该市有2个小区，每个小区有4万套出租公寓，而多伦多单个小区出租公寓量最多的，也才1万套。
情况有好转
报告认为，租房危机，主要是因1990年代初联邦政府取消各省出租公寓开发补贴后、出租公寓开发大量减少。麦克唐纳认为，要想增加出租房供应，政府应制定相应刺激政策，一味放任，今后房子只会越建越小，专门供人炒房，对于想在多伦多这样的大城市安居乐业的人来说，不是什么好事，只会让炒房的人开心。
他还说，好在是，联邦和省两级政府双重政策下，最近出租住房和经济住房开发开始增加，每年经济住房新增1.5万多套，年开发量自1993年以来最高，但和1970年代和80年代2万多套的年开发量比，还是差得很远。
近来，媒体连续报导全国住房危机，全国住房成本最低的Mount Dennis镇，要想买得起61.6万元中位数房价的普通独立屋，年收入至少得10万元。
多伦多地产局（TREB）上月数据显示，即使像年收入8万～9万元的急救员和建筑工人等中产收入人群，买房也很吃力。安省租户维权中心（ACTO）去年报告显示，多伦多46.9%的租房人群，租房支出占收入一半多。
责任编辑：文芳
