【大纪元2019年07月26日讯】（大纪元记者高强编译报导）达拉斯地区仍然是德州房屋销售的领头羊。但根据德州房地产经纪协会的最新报告，奥斯汀地区的房屋销售量增幅最大。
今年第二季度，房地产经纪人在德州共售出近102,000栋房屋，比去年同期增长1％。而其中超过四分之一的销售发生在达拉斯地区。
德州农工大学房地产中心首席经济学家吉姆•盖恩斯在报告中表示：“尽管德州房地产市场在第二季度仍保持强劲，但由于房屋库存紧张，我们的市场在交易量方面开始放缓。在全州范围内，与中小城市相比，我们看到大城市之间的销售活动更加分离，部分原因是人口增加和就业增长主要集中在较大的市场。”
“不过，由于预期较低的抵押贷款利率和夏季销售旺季的延续，我们预计2019年第三季度房屋销售增长将保持强劲。”
全州房屋销售价格中值从2018年的水平上升了2.9％，至245,000美元。
达拉斯地区的房地产经纪在第二季度共售出29,740栋房屋，比去年同期增长了1.2％。根据德州房地产经纪的数据，该地区的房屋销售价格中值为创纪录的28万美元，比2018年第二季度高出1.9％。
奥斯汀拥有全州主要市场中的最高房价，高达325,000美元。奥斯汀的房屋销售较一年前增长了4.6％，市场上的房屋库存却下降了2.9％。
奥斯汀是德州唯一一个房屋库存下降的主要都市。达拉斯地区的待售房屋数量从2018年的水平上升了13.7％，休斯顿地区的房屋库存则增长了12.5％。
在全州范围，待售房屋数量比2018年第二季度增加了7.5％。
德州房地产经纪人协会会长Tray Bates表示：“全州的购房者和卖家面临着不同的市场条件，这取决于他们居住的地方，诸如待售房屋数量和房价波动等因素会影响每个房地产市场，甚至每个街区都会有所不同。”
德州第二季度房屋销售情况
都市地区 销售量 同比变化 中间售价 同比变化 待售房增长
达拉斯 29,740 1.2% $280,000 1.9% 13.7%
休斯顿 25,336 0.1% $249,000 3.8% 12.5%
奥斯汀 10,849 4.6% $325,000 3.1% -2.9%
圣安东尼奥 9,886 1.5% $234,607 4.3% 13.2%
全德州 101,896 1.0% $245,000 2.9% 7.5%
责任编辑：李元
