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为什么你需要购买 房东保险

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【大纪元2019年07月28日讯】(大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导)拥有一套投资房是增加收入的好方法,但若运气不好碰上不好房客则是一个大麻烦,你可能还会把自己辛辛苦苦赚来的钱倒赔进去。不过有一个简单的解决方案,那就是购买房东保险

据澳洲房地产投资者杂志网消息,房东保险通常涵盖导致租金收入损失的情况,通常是物品损坏或发生盗窃。即便有好租客,风暴、洪水及入室盗窃等不可预见的事情也可能使房屋收到损坏。拥有合适保险以保护个人投资业务至关重要。

与房产经理合作

房产经理能够向你介绍价格合理、综合全面的房东保险。市面上有许多保险公司专门做房东保险和租客保险,这些公司与房产管理公司合作紧密。

所有的房产经理都有购买房东保险所需的连系方式,购买保险过程简单。不仅如此,如果是房产经理为你制定保单,他们还能够代表你提出保险索赔。

与专业保险公司一起制定最佳投保方案

对于像Terri Scheer、EBM Insurance和PIP Insurance的保险公司,它们都有提供房东保险,而且保费每年低于350澳元(可获得税收减免)。

再购买房东保险前,你需要对比不同的保险方案。最重要的是要将房东保险与建筑保险分开。与此同时,你应考虑避开一些较大的保险公司,因为你会发现很多情况都不被保险涵盖,但每年你却需要支付更高的保费。此外,在签署协议前一定要仔细阅读条款。

通常,专门从事房东保险的公司会比大公司向客户提供更多优惠,且竞争力更强。

需要记住的是,房产经理不是保险经纪人,在法律上他们不允许指示你购买哪种保险。但是他们可以为你提供相关保险信息,帮助你做出更明智的决策。

未购买房东保险可能造成的后果

市区里一处标志性公寓房理论上应是最不可能成为制毒场所的地方。不过很不幸的是,毒犯租用公寓房制毒,几个月下来,制毒实验室穿出的异味使附近居民不堪其扰。

在发现可疑活动后,警方突击检查,发现这是一个制作甲基苯丙胺(俗称“冰毒”)的实验室。法律规定当在油漆、厨房橱柜和地毯中甲基苯丙胺含量到达一定水平,房东需要拆除所有物品并重新修理房子。

因此房东不得不重新粉刷内墙、安装新的百叶窗,并请来专人清洁房内。考虑到租金损失、代理费、清洁费、油漆粉刷费、垃圾清理费,估计房东的损失超过两万五澳元。这相当于是全年的租金收入。

不过好在房东购买了房东保险,只用支付一千澳元,省下了两万四澳元。倘若没有房东保险,该房东需支付巨额费用修复房子,甚至要被迫将房子出售。

在这个多变的世界中,你永远都猜不到下一刻会发生什么。因此作为一个房产投资者,每年花费不到350澳元购买房东保险绝对是一个值得考虑的事情。

责任编辑:简沐

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