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房价下跌 新州五个郊区 最受买家亲睐

悉尼北海滩的Allambie Heights是澳洲最受欢迎的郊区。自今年4月份上一次报告发布以来,该郊区从名单上的第五位跃升至榜首。(Google地图)

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【大纪元2019年07月28日讯】(大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导)新州是房产买家最亲睐的地区。在澳洲最受欢迎的前十郊区中,新州有五个郊区榜上有名。

据澳洲房地产网消息,今年7月份的房地产展望报告显示,悉尼一些郊区的房产需求有所增加,经过多年持续的价格下跌,这些郊区的房产可负担性有所改善。

悉尼北海滩的Allambie Heights是澳洲最受欢迎的郊区。自今年4月份上一次报告发布以来,该郊区从名单上的第五位跃升至榜首。

每栋位于Allambie Heights的房产,访问次数到2,389次,而新州每栋房产访问次数的中位数为704次。

北部海滩郊区的房价并不便宜,房价中位数高达150万澳元

第二个受欢迎的郊区是维州的中央公园(Middle Park)的房价中位数为198万澳元,其次是阿德莱德岗(Adelaide Hills)的Crafers,房价中位数为73.25万澳元。

紧接着的是新州的Narraweena,房价中位数为130万。第五名的是新州的Birchgrove,房价中位数为150万。

各郊区房产需求是根据澳洲房地产网过去半年中每个郊区的房产数量与访问数量的比例计算得出。

按照首席经济师Nerida Conisbee的说法,Allambie Heights和Narraweena这两个北部海滩郊区房价更实惠,受到年轻买家的喜爱。

她说:“曼利海滩虽然近海,但房价中位数接近300万。Allambie Heights和Narraweena离海不太近,但也不是太远,所以相对更实惠。”

新州房价近期有所下降,悉尼房价中位数自4月以来下跌至90万,跌幅为7.7%。

买家已经注意到了房价下跌的趋势,越来越多的人在悉尼买房,因为他们觉得现在能够负担得起悉尼的房价。

Conisbee说:“在经济繁荣期间,新州房价飙升,因此不在买家受欢迎的郊区名单上。但现在房价已经下降,这些(悉尼)地区的房价对买家来说更实惠了。”

其它三个上榜的新州郊区是位于内西区的Birchgrove,房价中位数为170万澳元,还有时尚的Stanmore和Annandale郊区。

Conisbee表示,“对年轻买家有吸引力的地区并不是传统的优质郊区(新州),而是仕绅化的时尚郊区。这些郊区通常开发程度低,但拥有年轻买家所需要的生活娱乐设施,且房价更实惠。”

阿德莱德山的三个郊区,包括Crafers、Crafers West和Sterling也登上了最受买家欢迎的前十排行榜。与南澳的Millswood相似,这些郊区位于阿德莱德中心商务区的通勤距离之内,比传统内城蓝筹区的价格更为实惠。阿德莱德岗设施齐全,还有迷人的风景、自然保护公园、各式美食和香醇的葡萄酒。

Conisbee说:“买家已将关注的焦点转移到了阿德莱德岗,因为像Unley这样的高端郊区房价并不实惠。”

责任编辑:简沐

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