达拉斯地区五月份房价增长继续放缓

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【大纪元2019年07月05日讯】(大纪元记者高强编译报导)一份最新的房价报告显示,达拉斯地区的房屋升值已经放缓至微不足道的水平。

根据这项来自CoreLogic的最新估计,五月份达拉斯地区房价仅比一年前上升了2.1%。这大约仅相当于达拉斯地区房地产长期年均价格升幅的一半。与几年前该地区经历的两位数房价升幅相比,现时升幅是大幅缩小。

据CoreLogic表示,五月份全美房价则较2018年同月上升了3.6%

CoreLogic的首席经济学家法兰克•诺萨夫特(Frank Nothaft)表示,由于买家需求增加,未来几个月全美房价升幅可能会有所回升。

诺萨夫特在报告中说:“在2018年十一月到今年五月份之间,固定利率抵押贷款的利率下降了近1个百分点,这对于房屋销售来说是一个机会。五月份房屋销售增长势头强劲,而房价也是自2018年三月份以来,首次同比升幅加速增长。”

CoreLogic预计,明年全美房价将增长5.6%。

根据CoreLogic的数据,五月份房屋价格升幅最大的是拉斯维加斯,房价同比上升了7.1%。

而在德州的主要房屋市场来看,沃斯堡房价升幅最大,为5.1%,其次是奥斯汀,房价同比上升了4.6%。而达拉斯则是全德州所有主要城市中房价同比升幅最小的城市。

全州范围的房价格较2018年五月的水平上升了2.9%。

尽管当地房价上涨放缓,但达拉斯-沃斯堡地区房价仍保持在创纪录的水平。五月份,北德州当地房地产经纪人出售的单户房屋的中位数价格为275,000美元,创下历史新高。

达拉斯地区也是CoreLogic分析师认为住房价格被“高估”的都市地区之一。

全美主要都市房价变化及市场状况
都市地区 五月份单户房屋价格同比变化 五月份市场状况
内华达州拉斯维加斯-肯德森-天堂市 7.1% 高估
科罗拉多州丹佛-Aurora-Lakewood 4.0% 高估
华盛顿-阿灵顿-亚历山大 3.4% 高估
德州休斯顿-The Woodlands-Sugar Land 3.0% 高估
加州洛杉矶-长滩-Glendale 2.6% 正常
马萨诸塞州波士顿 2.4% 正常
佛罗里达州迈阿密-迈阿密滩-Kendall 1.9% 高估
芝加哥-Naperville-Arlington Heights 1.9% 正常
加州旧金山-Redwood City-南旧金山 0.6% 低估
纽约市-泽西市-White Plains 0.6% 高估

责任编辑:李元

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