【大纪元2019年07月07日讯】（大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报道）联邦大选后西悉尼房产市场呈现回暖迹象，周末拍卖成交率显着改善，咨询量大幅上升。
据澳洲房地产网消息，业内人士表示，联盟党意外胜出意味着投资房负扣税政策维持不变，加上储备银行降息，以及监管机构将对严厉的房贷政策松绑等三重利好，极大提振了市场信心，悉尼房产市场最快有望在年内止跌，重回上扬通道。
悉尼西区当地的房产代理称，在大选结束的随后的一周内，区内房产查询量出现飙升，同时区内普遍出现新一轮乐观情绪，从西南郊区到帕拉玛塔（Parramatta），再向西延伸至黑镇（Blacktown）和彭里斯（Penrith）。
Starr Partners房产公司的主管德里斯科尔（Douglas Driscoll）表示，联邦大选的影响已经立竿见影，最近的变化可谓“天垂吉祥之象”。他说：“买家，特别是首次购房者，可能会期望房价继续下跌……（但）到今年年底，这将是一个非常不同的市场。”
自5月20号开始，Ray White房产公司连锁帕拉马塔分店的赖特（Broderick Wright）接到的房产咨询量快速上升。他称自由党赢得联邦大选，加上可能降息的信号，预示着从冬季到春季这段时间房产交易市场都会很好。“这仍然是一个以价值为导向的市场，卖家更为现实，如果房产价格合理，市场交易将会照常运转。”
United Realty房产代理的Bringelly分店董事总经理博格（Ed Borg）表示，这是他经历的第四个房地产周期，预计未来几周会有更多动向。“这对所有买家来说都是利好，而且还会带来溢出效应。例如，首次购房者将再次行动，而那些居住在卡姆登（Camden）区以南的人将会升级迁至Spring Farm和Harrington Park这样的郊区，而这些区的卖家将会购地盖房。“与此同时，“银行也开始为分割地块和修建房屋提供贷款，这将有助于更多的房产开发项目进入房产市场销售。”
奥兰园（Oran Park）是西南地区发展最快的社区之一，其它沿The Northern Road的生地也被指定用于住房开发建设。随着巴吉里溪（Badgerys Creek）西悉尼机场开发建设的推进，与相关主要道路的改造升级，房产买家纷纷涌向该地区。彭里斯及周边郊区的房产市场也将出现普遍上扬。
Property Central房产公司的沃莱斯（Paul Wallace）也表示，联邦大选后买家咨询电话量显着上升，并预计放宽房贷将吸引更多投资者到仍可负担的西悉尼购房。
从整个悉尼来看，由于市场的“强烈风暴”提升了买家的需求，市场可能会在年底之前提前结束下滑局面。按之前的预计，悉尼房产市场要到2020年的年中期间才会触底反弹。
大选刚结束，储备银行在6月初开始削减现金利率，几乎同时，金融监管机构澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）宣布结束目前的信贷紧缩政策，这意味着自住买家的贷款额度可增加9%左右，并允许更多的购房者获得贷款。
CoreLogic研究负责人劳力士（Tim Lawless）表示，维持投资房负扣税政策、降低利率和对房贷政策松绑这3项措施中的任何一项，都将受到房产买家和卖家的欢迎，而这3项措施同时实施，将共同对房产销售产生“重大影响”。Corelogic数据结构此前预测明年年中悉尼价格将触底反弹，但由于联邦大选结果，市场复苏可能会在今年内提前复苏。
劳力士先生补充道，初步数据显示，房价下跌势头较去年有所放缓，“自1月份以来，房价下跌的势头一直在减弱，我们已经看到现在这种情形仍然在延续。”
自从2017年7月以来，悉尼房价中位数已经跌去14%。
责任编辑：简沐
