【大纪元2019年07月07日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）悉尼的房地产市场在重振信心，转变为对买方和卖方来说更加平衡的市场，未来几个月内，大房换小房或小房换大房的人将是最大的收益者。
新的房产市场预测显示，悉尼房产市场低迷期最早可能会于年底结束，但价格快速回升的可能性不大。
房产专家表示，由于最近的三个变化，即当前的信贷紧缩可能会结束、利率进一步降低、未来负扣税的确定性，市场将变得更加稳定，房产价格趋稳。
平衡的市场将意味着更换房者不再需要像在攀升或下跌市场中那样仔细权衡自己的得失。
在上升市场中，换房者通常可以轻松出售自己现有的房产，但面临着在购买下一个房产时价格的艰难竞争。
在房产市场低迷期间，情势通常相反，以较低价格购买很容易，但出售房产很困难。
房产市场分析师Andrew Wilson表示，价格持平的市场最终更为健康。
Wilson说：“持平的市场对每个人都有利。在这种市场中，采取行动只取决于个人的喜好，不需要再次猜测市场，了解是否是买入还是卖出的好时机。”
房地产数据机构CoreLogic的研究部主管Tim Lawless表示，市场呈现出回升，表明市场正在改善，但重回繁荣的局面不太可能。
Lawless说：“房产市场正在改善，但导致低迷的许多因素仍然存在，就公平来说市场会有所改善，但不会出现以前发生的价格失控般的上涨。”
Lawless表示，房地产研究小组曾预测明年年中悉尼房价将触底反弹，但这种复的甦可能性会发生更早，初步数据显示价格继续以比去年更慢的速度下降。
他说，自2017年7月市场达到顶峰以来，悉尼的房价中位数已下跌近14％，但大部分跌幅发生于2018年。
Lawless称，自今年1月以来，房产市场低迷一直在减缓，悉尼房价中位数在5月份下跌0.5％，跌幅有所缩小，在4月份，跌幅是0.7％，3月份跌幅是0.9％。
周末拍卖结果也有所改善。近期的周末拍卖成交率为63％，其中697所拍卖房产中有615所房产成功售出。
今年大部分时间里，每周拍卖成交率徘徊在55％左右。
首次购房者Jeff Anderson和Jess Sarnacki-Moyce表示，令人宽慰的是价格不太可能继续下跌。
这对夫妇最近拿到位于Botany的第一套住房的钥匙，但他们表示他们需要充分的激励因素来买房。在与理财规划师Patrick Leo聊天之后，这对夫妇才确定他们不会赔钱。
Anderson表示，由于市场看起来有望复苏，让他感到轻松。他说：“由于房产市场低迷，我们认为现在是购房的好时机，我们也希望在负扣税变化之后事情不会陷入困境，这曾是大选前的赌博，但看起来已经得到了回报。”
责任编辑：简沐
