【大纪元2019年08月11日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项新的市场调查显示，2017年首都行政区政府宣布在堪培拉兴建新的公共住房，导致所在区的房价下跌了近5%。房价昂贵的区所受到的影响尤其严重，房价下跌了7.5%，在中低收入的区，房价下降了2%至3%。
据全澳房地产家庭网消息，这份题为《公共住房对房地产价格的影响：首都行政区的证据》的报告，调查了首都行政区政府在宣布了将于Holder、Wright、Mawson、Chapman和Manash等区建造更多公共住房后所带来的影响，比较了2017年3月15日政府公布消息之前和之后一年时间中21,884套住房的房价。
该报告在不久前于墨尔本举行的“经济学改善政策论坛”（Economics for Better Policy）上宣读。报告的作者之一，悉尼科技大学的Anastasia Klimova博士说：“我们的调查表明，由于纯粹的信息效应，被选中用于兴建新公共住房的区房价会受到影响。”“我们的调查还表明，对于高房价的区，影响较大，对于中低房价的区，影响较小些。”
不过她说，这项调查并没有考虑公共住房给社区带来的好处，包括为那些面临无家可归风险的人提供稳定的住房，帮助公共住房住户增加收入，降低他们犯罪入狱的风险等因素，也没有考虑较富裕社区的公共住房给租户所带来的好处，以及他们通过更多的参与回馈社区所带来的好处。
“当然，公共住房是经济中非常重要的一部分，”她说。
Klimova博士表示，公共住房的负面声誉影响了房地产价格，许多居民在媒体上表达他们的不满。
媒体曾报导，Mawson的居民对政府没事先咨询、规划中缺少停车位、以及公共住房对正在还贷的人的房价所产生的影响感到愤怒。
这项调查结果发布之际，首都行政区政府出售了几个市中心的公共住房开发项目，新的公共住房将会建在更外围的区。
首都行政区政府在最新的预算案中承诺将投入1亿澳元用于提供200套新住房，并还承诺翻新1000套现有住房。
该预算显示，政府通过出售旧公共住房筹集约5亿澳元。自2016年以来，在Braddon、Narrabundah、Lyons和Reid已有数栋公共住房楼售出。
Klimova表示，住房占澳洲家庭总财富约42%，在这种情况下，政策制定者在决定在哪里兴建公共住房时应密切关注房价问题，
责任编辑：简沐
