【大纪元2019年08月11日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）房地产市场继续表露出回升的迹象，不断变化的情况对希望购买首套住房的人有利。如果你是准备好了的首次购房者，现在就是机会了。
据澳洲房地产网消息，联盟党出人意料在联邦选举中获胜，储备银行连续降息的举措以及澳洲审慎监管局放宽贷款要求的决定，共同推动了市场的上升。
但另一个关键因素也为多年未能入市的首次购房者创造了积极的条件。
REA集团首席经济师Nerida Conisbee表示，联盟党的选举胜利以及放宽的信贷已经成为首次购房者有能力购房的重要因素，但进一步的推动力量来自于投资房市场的疲软。
她说：“投资者活动的下降确实帮助了首次购房者，这给了他们机会。自2016年市场高峰以来，投资者活动已下降45％。”
至关重要的是，首次购房者获得信贷的机会增加了，这改善了他们的竞争环境，但同样的情况并没有出现在投资者身上。
Conisbee说：“目前投资者有两个主要问题。一是他们对市场失去了信心，二是银行贷款困难。”
“澳洲审慎监管局可能放宽了贷款限制，但仍然保持谨慎，他们认为投资者风险很高，而首次购房者被视为可以放贷的群体。”
“那么，投资者的减少意味着首次购房者有了市场机会。这是一件好事，因为投资者的目标价格往往与首次购房者相似。”
贷款机构East Financial的经纪人Lincoln Eastment表示，新的信贷条件可能使得更多的人涌入市场成为首次购房者。
他说：“这对那些没有存款的人没有帮助，但会对需要更多借款来提陞购买力的人有帮助。”
他表示，为购买第一套房省吃俭用存首付款的人们，现在可以出手买房了，而不必像以前那样再继续花上半年、一年甚至两三年的时间存首付款了。他们现在可以告别房租，开始偿还房贷了。
联邦政府的首次购房者贷款首付款计划于1月1日开始实行，帮助首次购房者以5％的首付款买房，并允许他们为贷方贷款保险节省约10,000澳元。新南威尔士州更新首次购房者补助金也是一项激励措施。
Conisbee表示，精明的首次购房者已经充分利用了摆脱困境的市场条件。
她说：“在全国范围内，更多的首次购房者进入了市场。特别是在悉尼。”
“现在价格已经见底，首次购房者充满信心进入市场。以前，他们担心价格会进一步下跌而不愿购房。”
“事实上，首次购房者现在只需要5％的首付款，而不是20％的首付款，他们的购房前景光明。”
责任编辑：简沐
