【大纪元2019年08月13日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）因为新上市的待售住宅数量将比前几年同期更少，墨尔本买家在今年的春季热卖期，可能将面临激烈竞争。
据domain房地产网站报道，即便是像维斯涅夫斯基（Lee Wisniewski）这样的贷款经纪人也发现买房很困难。“我放弃了购房，因为没有足够的房源能满足我们追求的目标。”
维斯涅夫斯基与妻子和女儿在Geelong租房住，他每周有三天到墨尔本。他们现在希望在今年底第二个孩子出生之前买到住房。
“我们过去可以等。”他说，“只不过目前是特殊情况。如果我们现在买不到房子，那么当婴儿出生后，我们将在其后的18个月内离开市场。”
那些在房地产装修行业工作的专业人士，例如住宅造型规划师和室内设计师，通常可以预测未来几个月的市场前景。他们发现，目前来看，没有什么能够安慰到不断受挫的买方群体。
墨尔本一名从事住宅造型规划的董事经理斯科特（Cheree Scott）表示，在过去几周，待售住宅的数量一直在增加，但不同于过去几年同期的房源数量。她说：“我确实认为这将是一个迟到的热卖季节。”
斯科特说，与初冬时期的工作量相比，她在过去几周一直非常忙碌，但忙碌程度不如过去几年同期水平。
由于市场上的卖家比较少，她预测，买方竞争将可能促使一些住宅的售价远远高于保留价。
根据Domain集团的数据，在截至8月4日的过去一周内，墨尔本每天平均上市量仅比前一周增加8.2％。另外Pricefinder数据显示，进行住宅估价的潜在卖家数量在七月份增加了5.5%。
一名承担装修喷漆业务的董事经理麦克林（Joel McLean）发现，今年仅有较少的屋主以卖房为目的而进行装修。他说：“在去年同期，我们当时的业务量并没有减缓。我们今年仍很忙碌，只是没有去年同时期那样忙。如果屋主预期在春季卖房，那么现在是装修做准备的时候了。”
目前，麦克林手上仅有几个大的装修工程，但春季很快就到了，他希望在今年剩下的时间能接到更多的装修工程。
房地产造型规划师哈利斯（Leah Hallis）发现，在最近几个月，很少有房主考虑把房屋放到销售市场上。但过去几周的业务量似乎“失控”，她说：“我们现在的业务量与去年同期的业务量差不多。但在两、三年前的同期，我们当时更忙。”
地产经纪人巴科斯（Cate Bakos）每天至少接到一次来自买方的电话，他们都因为无法找到房屋而沮丧。巴科斯预测，会有更多住宅进入销售市场，但不会有大量住宅涌入。
“不会出现过度供给，但春季会有更多房源，”她说。
虽然不同价位的购房者都发现面对着挑战，但多数人都在寻找中等价位的住宅。“有些人迫切需要买房。房源短缺影响了公开拍卖的售价。我们正在挖掘私下买卖的机会。”巴科斯说。
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