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列治文Alfa公寓宣布停工 麻烦事在后面

7月底,房地产开发商Anderson Square Holdings宣布,取消列市中心Alfa公寓楼盘的所有楼花合同,该楼盘成为烂尾楼。(陈璐/大纪元)

7月底,房地产开发商Anderson Square Holdings宣布,取消列市中心Alfa公寓楼盘的所有楼花合同,该楼盘成为烂尾楼。(陈璐/大纪元)

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【大纪元2019年08月15日讯】(记者魏思明综合报导)列治文市中心Alfa公寓楼盘的承建商Scott建筑集团(Scott Construction Group)近日表示,鉴于开发商目前不稳定的财务状况,双方终止了承建合同。

7月底,列治文房地产开发商-安德森广场控股公司(Anderson Square Holdings)宣布,该公司因遭建筑商起诉索赔,需取消列市中心Alfa公寓楼盘的所有楼花合同。这一决定,让近4年前购买楼花的众多买家感到措手不及。

上周,Scott建筑集团正式与该楼盘的开发商Anderson Square Holdings正式终止合约,并通知各分包商停工,Scott建筑集团表示对该项目开发商的融资能力失去信心。

据Richmond News报导,两周前Scott建筑集团将安德森广场控股公司告上法庭,并索赔460万元,要求其赔偿因资金不到位、延误工程造成的损失。

安德森广场控股公司的老板是列治文前市议员候选人Sunny Ho, Alfa楼盘是位于列治文Anderson街和Buswell街交界处的一幢15层公寓楼,距离列治文市政府仅一个街区,数黄金地带,该楼盘原定于2018年完工,后推迟至2019年。 一个月前,该公司通知客户取消所有Alfa楼盘的预售合同,并全额退还押金和利息。

然而,Alfa楼盘在2015年10月出售楼花时,列市类似公寓楼盘的售价约为$500/平方英尺。时隔近4年,列市类似公寓楼盘的售价已涨至超过$800/平方英尺。

8月12日,Scott建筑公司在一份声明中表示,该公司在开发商发出信函称他们无法获得建筑融资承诺后,他们越来越担心开发商无法履行合约,也无力支付给分包商相关费用。项目经理休斯(Darin Hughes)说: “不幸的是,安德森广场控股公司无法向我们证明他们已经获得了合理的财务安排,以履行合同规定的义务,所以我们终止了与该客户的合同。”

休斯补充说,斯科特建筑集团致力于确保他们的分包商“尽可能”为他们的工作得到相应的回报。 “因此,我们需要让他们知道可以停止工作,并制定计划以承接其他工程,我们重视与客户的关系,希望我们能够快速公平的解决这一问题。”

大温19个地产项目被推迟

据Vancourier 报导,鸿博地产集Holborn Group of Cos 首席执行官Joo Kim Tiah说:“市场现在完全陷入困境,我认为人们并不了解或完全掌握正在发生的事情。 卑省经济正走向艰难时期,目前房地产市场不太景气。” Tiah说,由于卑省实施新的空置税及外国买家税等税收,投资者支付的税金高于收益率,他担心卑省开发商将不得不开始裁员。

由于温哥华楼市处于低迷状态,该集团位于温哥华市中心Seymour街的Bay parkade重建项目被无限期搁置,Tiah家族拥有West Georgia、Seymour、Dunsmuir 及 Richards街道的大部分街区,曾计划重建该地区。他告诉Business in Vancouver,近期将致力于温哥华155 East 37th Ave的廉租屋项目,而该地段的商品公寓项目延期至明年秋季推出。

大温房地产评估公司-Altus集团副总裁Matthew Boukall告诉BIV,该公司正在追踪大温地区19个项目,这些项目本应在2018年底或2019年初推出,但这些项目要么推迟开放日期,要么将广告信息改为 “即将面世(coming soon)”。在这些项目中,至少有四个项目有批准或有条件批准的开发许可证。◇

责任编辑:祖文

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