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墨尔本东区房产供不应求 Balwyn区引领房价回升

一栋位于Balwyn区Gordon St街89号的四居室住房,最终以310.8万澳元成交,远远高出了卖家的底价。(Jellis Craig – Boroondara)

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【大纪元2019年08月15日讯】(大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导)最新数据显示,在墨尔本东部富裕的Boroondara市,适合家庭居住的Balwyn区正在引领着该市房价的回升。

据realestate.com.au报导, 房地产咨询机构CoreLogic公司的最新数据显示,今年第二季度(截至5月份),Boroondara市只有Balwyn区独立住宅(house)房价中位数出现了小幅上涨(0.9%),涨至220.5万澳元,而其他11个城区的房价都在下跌,有些城区房价的跌幅甚至高达9%或以上。

在过去12个月里,Balwyn区的房价跌幅也是Boroondara市最小的,为3.5%;Hawthorn区的房价下跌了28.5%;Kew区的跌幅为13.6%。

在截至今年5月的12个月内,Balwyn区共售出了130套住宅,比去年同期的187套销售记录大幅下降,在此期间该区房价中位数下降了12万澳元。

Jellis Craig房地产中介公司Boroondara市主管沃德(Campbell Ward)说,虽然在过去18个月内,房产市场需求比较疲软且房价有所回落,但前景是乐观的。

该公司在8月10日的房产拍卖会上成功售出了8套拍卖房产中的7套,买家之间的竞争激烈,其中有几套房产取得了很好的销售结果。

一栋位于Balwyn区Gordon St街89号的四居室住房,吸引了7名买家进行竞拍,最终以310.8万澳元成交,远远高出了卖家的底价。

Jellis Craig公司中介伍德里奇(Sue Wooldridge)没有透露卖家的底价,但她表示底价是在260万至280万澳元的指导价之内。

沃德说,最近几周来,房产拍卖成交率一直在上升,看房和参加拍卖的买家数量也在增加。

他说:“现在房产拍卖市场出现了很大的变化,平均每套房产都有3.6人参与竞拍,而在4个月前,平均每套房产的竞拍者还不到一人。”

“目前看房的人数也有所增加,每套房产都有30组人来参观,但房产的供应量却比两年前减少了大约30%。”

沃德认为,房产的供不应求意味着房价正在开始回升。

责任编辑:李欣然

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