【大纪元2019年08月15日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，在墨尔本东部富裕的Boroondara市，适合家庭居住的Balwyn区正在引领着该市房价的回升。
据realestate.com.au报导， 房地产咨询机构CoreLogic公司的最新数据显示，今年第二季度（截至5月份），Boroondara市只有Balwyn区独立住宅（house）房价中位数出现了小幅上涨（0.9％），涨至220.5万澳元，而其他11个城区的房价都在下跌，有些城区房价的跌幅甚至高达9％或以上。
在过去12个月里，Balwyn区的房价跌幅也是Boroondara市最小的,为3.5％；Hawthorn区的房价下跌了28.5％；Kew区的跌幅为13.6％。
在截至今年5月的12个月内，Balwyn区共售出了130套住宅，比去年同期的187套销售记录大幅下降，在此期间该区房价中位数下降了12万澳元。
Jellis Craig房地产中介公司Boroondara市主管沃德（Campbell Ward）说，虽然在过去18个月内，房产市场需求比较疲软且房价有所回落，但前景是乐观的。
该公司在8月10日的房产拍卖会上成功售出了8套拍卖房产中的7套，买家之间的竞争激烈，其中有几套房产取得了很好的销售结果。
一栋位于Balwyn区Gordon St街89号的四居室住房，吸引了7名买家进行竞拍，最终以310.8万澳元成交，远远高出了卖家的底价。
Jellis Craig公司中介伍德里奇（Sue Wooldridge）没有透露卖家的底价，但她表示底价是在260万至280万澳元的指导价之内。
沃德说，最近几周来，房产拍卖成交率一直在上升，看房和参加拍卖的买家数量也在增加。
他说：“现在房产拍卖市场出现了很大的变化，平均每套房产都有3.6人参与竞拍，而在4个月前，平均每套房产的竞拍者还不到一人。”
“目前看房的人数也有所增加，每套房产都有30组人来参观，但房产的供应量却比两年前减少了大约30％。”
沃德认为，房产的供不应求意味着房价正在开始回升。
责任编辑：李欣然