【大纪元2019年08月15日讯】（大纪元记者方金媛台湾高雄报导）高雄多功能经贸园区钻石级土地“特贸三”开发案，8月15日公告招商，此案投资规模超过260亿元，估计可创造4,000个就业机会，是高雄规模最大的都市更新开发案，也是放眼全国数一数二的指标大案。
“特贸三”占地5.3公顷（16,062坪），位于85大楼、高雄展览馆和市立总图书馆旁最精华土地，极具开发潜力，为第三种特定经贸核心专用区，可供会展服务、商务贸易、金融服务、综合娱乐、国际观光酒店、精品百货和住宅条件许可等使用。
都发局长林裕益表示，高雄多功能经贸园区“国公营土地”占有6成以上，“特贸三”招商开发，为市府与台电公司合作“公办都更”开发案的成功案例。
林裕益说，“特贸三”开发案2018年6月首次公告招商，仅有4家厂商领标，无企业投标。2018年底，都发局积极与台电公司协商，并参酌各企业界意见，重新检讨招商文件，调整南基地开发方式、北基地的地上权存续年期，以及全区付款方式，大幅提升投资诱因，目前已有华侨，日、美资企业询问。
都发局表示，“特贸三”分南、北两基地，系以“都市更新”结合“权利变换”、“设定地上权”方式招商开发，公告权利金底价为新台币96亿元。北基地约3.1公顷（9,387坪），采“设定地上权”方式开发，权利金23亿8,938万元，分9期缴纳，存续期间为70年；南基地约2.2公顷（6,675坪），采“权利变换”方式开发，可兴建住宅使用，权利金72亿1,062万元，分3期缴纳。
都发局指出，为提高投资诱因，开发商享有“兴建期间地租减免”优惠，在2021年6月4日前核定都市更新事业计划，还能获得“最高20%增量容积”奖励；为减轻开发商财务压力，本招商案将地上权存续期间延长为70年，权利金又分9期支付，即签约前第一期收取总额的20％，之后每年一期收取10％。
为让各界了解“特贸三”优势潜力及招商条件，都发局规划9月2日在台北君悦酒店、9月4日于高市府四维行政中心多媒体简报室举办招商说明会。◇
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