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墨尔本房地产:市场稳健回暖 但房源不足

Toorak区一栋双层住宅(19 Sargood Street)卖得了705万元的高价,是上周末拍卖价最高的住宅。(Marshall White – Stonnington)

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【大纪元2019年08月19日讯】(大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导)上周末(8月17日和18日),墨尔本房地产拍卖整体上取得了强劲的成绩,显示房地产市场正在稳步地回归健康状态。

据domain.com.au房地产网站报导,拍卖清盘率连续4周超过73%,这表明买家正在重振信心,回到拍卖现场。

都门集团(Domain Group)经济师威尔舍(Trent Wiltshire)说,上周末73.3%的清盘率也显示房价在小幅上涨。

“就拍卖数量而言,清盘率一段时间以来一直很强劲。”“很明显,市场在反弹,70%左右的清盘率通常与适度的价格增长保持一致。”

17日(周六)共举行了514场拍卖,独立房(house)的平均售价为99万澳元,单元房(unit)为60万元。

South Morang区的一栋单元房(13/1 Bethany Court)在拍卖前以28.5万元的低价售出。

Ray White Epping房地产中介公司经纪人史蒂芬诺夫斯基(Rob Stefanovski)说,这栋住宅需要大规模整修,但仍具有良好的价值。

“我记不得我上一次卖掉30万元以下的房产是什么时候了。”“这种价格几乎闻所未闻。但业主知道房子需要整修,因此有意将价格定得十分合理。”

一位计划翻新住宅的投资者购买了该单元房。

在市场的另一端,Toorak区一栋双层住宅(19 Sargood Street)卖得了705万元的高价,是上周末拍卖价最高的住宅。

Marshall White Stonnington房地产中介公司负责人兼拍卖师邦吉欧诺(John Bongiorno)说,这栋建于1930年代、经过翻新的住宅吸引了两位买家竞价,最终成交价超过房主保留价40万元。

“这是一栋你可以竞拍、购买然后直接入住的房子。”他说。

邦吉欧诺表示,除了今年的两次降息之外,待售住宅数量少也推动了买方的需求。去年的这个时候,有额外298栋住宅被拍卖。

“我想,目前很多买家因为房源少而感到沮丧,这看起来是(17日)拍卖市场上的情绪。”

“很多人期望,一年中的这个时候,市场上有更多待售住宅。”“虽然市场情况在改善,但这(房源增加)看起来并没有发生。”

Kew区Edward Street街26号住宅的拍卖吸引了150人围观。这栋房位于该区历史悠久的Sackville Ward街区,占地1203平米。

该住宅的广告指导价为480万和520万元之间,拍卖成交价为573.1万元。

相比之下,Reservoir区Rathcown Road路120号住宅的拍卖现场较为安静,共有两名买家竞拍,15人围观。Barry Plant Reservoir中介公司经纪人托帕特泽斯(Arthur Torpatzis)说,该住宅最终以85万元流拍。

他说,房地产市场正在缓慢地扭转。“我们经历了一段困难时期,现在市场情况在改善。”

责任编辑:李欣然

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