【大纪元2019年08月01日】（大纪元记者李平多伦多编译报导）有房贷按揭的人，都想尽快还完债，早日实现无债一身轻。对于多数人来说，中彩票机会渺茫，也没多大可能继承钜额遗产，想一夜之间还完贷款几乎不可能，但通过精打细算，按照以下几大理财建议，提前几年还完贷款还是有可能的。
提前还贷好处多
首先，仔细检查按揭合同，询问贷款银行确定加速还款条款，如追加还款最大额度，时间和提前还款罚款等，然后根据自身情况选择适合自己的加速还款条件。
据《温哥华太阳报》报导，BlueShore Financial信用社理财专家李先生（David Lee）表示，除多存点钱外，提前还完贷款，心里不仅舒坦，日常理财也有更大余地，如每月开支减少，用于旅游、投资第二套物业和退休等日常现金流增加等。此外，追加月供或提前一次性还款，还款额的保证回报率基本上相当于按揭贷款利息。
提前还款办法多
加拿大金融消费者保护局（FCAC）称，追加月供，即使追加一点钱，也能加速还款。许多贷款机构都允许贷款人每年追加一定额度的月供，按揭合同中都明确最大追加金额，追加月供时，注意不要超过允许追加额度，否则会被罚。
另外一点，一般情况下，月供追加后，按揭合同期内不允许再减少，因此追加月供时一定要确保在自己预算能力范围内。FCAC举例，25年期4%利率的35万元按揭款，每月月供追加100元，不仅总计下来能省1.9万元的利息，还能提前2年还完贷款。
按揭合同明确中另一个提前提前还款是一次性还款，同样根据上述例子，一次性提前还款1万元，不仅能省1.5万元利息，还能提前1年还完款。
FCAC还建议，续按揭合同如能签到更低利率，即使月供能减少，也最好保持原有月供，如此也能少付利息和提前还贷。
李提醒，另一个办法将原来的月供变成半月供，即每2周还一次款。也就是说，月供乘以12个月，然后按26周还，如此一来，全年还款增加，按揭期限缩短。
应急金要留足
李建议，年轻人可能没太多余钱加速还贷，但退税省下的钱用于一次性还款，也不失为一个好办法。对于快退休的人来说，最好是减少日常支出，尽快在退休前还完按揭。无论哪种情况，短期和长期理财目标中，都应包括尽早提前还贷。
专家建议，提前还贷固然很重要，也不能将所有钱都拿来还房贷，日常还是得留下一点钱用于应急，支付突如其来的开支，否则生活出现意外。需急用钱时，钱都还贷了，手头没一点活钱，又要找银行借，此时贷款利率可能更高，得不偿失。◇
责任编辑：文芳
