【大纪元2019年08月22日讯】（大纪元记者李沁一综合报导）蓬勃发展的就业市场和不断增长的住房需求，使得旧金山湾区的生活成本高于美国绝大部分地区，大多数居民的工资收入，不能负担买房的花费。
2019年8月，加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors，简称CAR）的一份报告显示，尽管2019年旧金山湾区9个县第二季度的购房能力，同比去年有所提高，但形势依然严峻。
报告显示，莫诺（Mono ）县、旧金山县、圣塔克鲁兹（Santa Cruz）市和圣马刁（San Mateo ）县都是加州最难负担买房的地区。其中要求旧金山和圣马刁县的最低年收入标准分别是343,420美元和338,870美元。
索拉诺县（Solano County）是最能承担得起购买房屋的地方，46%的家庭年收入为8.99万美元，这里房屋售价中值是44.5万美元。
根据房地产公司Redfin的分析，一个健康的财务预算，是住房费用不超过家庭收入的30%。如果是这样，那么旧金山湾区的大多数房价，创造了一个非常不健康的收入和支出比例。
根据2019年7月的数据，在旧金山地区，需要年薪超过26.5万美元，才能买到一套房屋，7月份该地区房屋售价中值为142万美元。但旧金山普通家庭的年平均收入为92,714美元，所以，普通家庭需要将收入提高两倍，才能够买房。
帕拉阿图（Palo Alto）的房屋售价中值为290万美元。依据Redfin给出的分析，如果在中等价位的房子上花费收入的30%，需要年收入542,216美元。现在年平均收入为147,537美元。虽然已经很高，可是人们仍然买不起房子。
圣荷西的情况也类似，一个家庭每年需要收入21.5万美元以上，才能买一套普通的房子。也是圣荷西家庭年平均收入的两倍多。
如果按照加州单户住宅售价中值608,660美元，最低年收入必须122,960美元。假设首付比例为20%，实际复合利率为4.17%，贷款30年，月供（包括税收和保险）需要3,070美元。◇
（此文发表于1252C期旧金山湾区新闻版）
