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7月份多伦多新建独立屋销量涨136%

7月份,大多伦多地区新建独立屋销量同比上涨136%。(穆枫/大纪元)

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【大纪元2019年08月25日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)加拿大政府房价遏制新规实施后,去年大多伦多地区新屋销量大跌,有所收效。但上周五(8月23日)的数据显示,大多区新屋销量开始回升。

据《多伦多星报》报导,加拿大建筑业与土地开发协会(BILD)上周五的数据显示,上月大多伦多地区新建独立屋销量总计566套,同比飙升136%;新建共管公寓销量总计2,297套,同比上升22%。

BILD总裁兼CEO威尔克斯(David Wilkes)表示,市场因政策被人为降温,但需求一直强劲,就冲这点,他对市场充满信心,毕竟大家都想来这里生活。

数据还显示,上月新建独立屋售价同比跌4.5%至109万1,727元,新建公寓售价同比涨8.3%至83万8,824元。威尔克斯认为,去年新屋销量大跌,是因为去年年初加拿大金融机构监管办公室(OSFI)实施按揭压力测试导致。

按揭压力测试目的就是要使多伦多和温哥华等过热房市降温。去年年初,许多人赶在新规实施前买房,这意味着,许多原本在今年的交易被提前在去年底完成。

威尔克斯认为,随着10月份联邦大选日益逼近,按揭压力测试有望有所修订,BILD和其它地产界协会都希望2%的压力利率条件能随利率上升而下降,如利率每上升0.25%,压力利率就从2%降至1.75%。

OSFI却认为,国内买房成本飙升,对经济和社会都会产生连锁冲击效应,而且很难解决。言外之意目前情况下,不会放宽按揭压力测试。

责任编辑:文芳

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