【大纪元2019年08月28日讯】（大纪元记者施萍纽约报导）近日纽约旅游业传来好消息，照目前的趋势，2019年到纽约来旅游的国内外人数将达到6,700万人次；然而，这个增加的需求量却没有给旅馆业利润带来响应的增长，反而有所下降——纽约市今年预计旅馆收入将负增长，明年也将是全国25个负增长的城市之一。日前有旅游专家分析了现在纽约市旅馆业的供求关系。
根据国际旅游论坛“Skift”的报导，2019年上半年旅馆客房的收入下降了3.8%，预计到年底这个数字会缩小到2.1%，即收入还是负增长，这个数字是2015年来的最低值；而今年全美的“平均客房收益”（revenue-per-available-room，即RevPAR）却预计增长1.6%。
这个市场状况一方面是因为现在纽约市经营一家客房酒店成本非常高，这要归咎于以每年3%上涨的劳动力成本、持续增长的地税以及最高可达20%的网络订房公司的佣金。
但是更重要的原因由供求关系决定的：太多的正在建设中的旅馆超过了需求。这是因为纽约市像巴黎、伦敦、新加坡和悉尼一样，是一个永远吸引游客的国际大都会。旅馆的平均入住率为85%，远远高于美国66%的平均入住率。去年，纽约市一共卖出3,900万客房，今年预计会超过这个数字。所以开发商们一直在挤入纽约市的旅馆。
还有一个对旅馆业最大的威胁是非法家庭旅馆，即Airbnb以及HomeAway等网站上出租的短期民宅出租业。这些低价的家庭旅馆是正规旅馆最大的竞争对手。造成今年到现在为止，纽约市旅馆每晚价格下降了1.8%，年底预计下降3.1%。
旅馆经营者们担心，现在即使到了纽约这种马拉松式旅馆业旺季的时候也不能保证入住率了。
去年纽约市议会通过一个提案，要求Airbnb上面的房东提供个人和房屋的信息，但是这个规定被一个联邦法庭驳回，因为Airbnb公司和房东们争辩，这个法律妨碍了他们在宪法第四修正案上规定享有的权利。◇
责任编辑：家瑞
