【大纪元2019年08月03日讯】（大纪元记者袁娜澳洲堪培拉编译报导）尽管过去的12个月内，首都行政区的房地产市场整体上基本保持不变，但房屋中位价过百万元的郊区的房价有所下跌。
分析独栋房屋买卖数量超出50套的郊区房价，一些高价位郊区的房价在下跌。奥康纳区（O’Connor）的房价跌幅最大，高达13.7%。房地产公司Domain发布的房价报告显示，今年第二季度奥康纳区的房屋中位价几乎跌至百万以下。
其次是安斯利区（Ainslie），与去年同期相比下降了7.5%。去年，安斯利区的房价可谓是暴涨，涨幅高达30%。
格里菲斯区（Griffith）的房屋中位价原为143.1万元，现在下降了5.5%。
虽然较贵的郊区的独栋房屋价格下降，但是房屋中位价低于60万元的郊区呈现了最强劲的增长。
莱瑟姆区（Latham）的房价增长率最高，平均房价为59.5万元，同比增长11.2%。紧随其后的是科威尔区（Calwell），上涨8.9%；麦格雷戈区（Macgregor）上涨了7.9%。
Domain的经济分析师威尔特（Trent Wiltshire）表示，这些郊区房价的集中增长可能与首次购房者有关。
他说：“较便宜郊区的房价上涨是显示首次购房者活跃的信号，他们通常购买价格较低的房屋，在房屋市场相对疲软时，他们比其他购房者更活跃。”
首都行政区在新财政年为首次购房者减免了印花税，上一财政的统计数据显示不出新政策带来的变化。
总体而言，2018-19财政年，首都独栋房屋约74.2万的中位价下跌了0.1%，公寓价格上涨了1.9%。
责任编辑：杨帆
