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民俗月淡季 台8月房市交易量月减7%

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【大纪元2019年08月30日讯】(大纪元记者庄丽存台湾台北报导)根据信义房屋统计,8月受部分地区连续大雨影响,加上8月为民俗月与暑假传统淡季,房市交易量较7月减少约7%,不过房市首购买气稳定,今年买气优于去年的趋势未改变,房市交易量仍较去年同期增加约8%。房仲表示,下半年有2020大选、中美贸易战等压力,房市买气恐受冲击。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,全年到第3季,房市就步入传统淡季,包括可能受到台风、民俗月、客户或从业人员利用暑假带家人出国等,通常交易量明显萎缩,不过,今年淡季交易量衰退幅度并不显着,反应市场仍有稳定自用买盘回流,若价格接近实价,产品又属于市场主流的标准品,就能够加快销售速度。

曾敬德指出,台北市8月房市交易量,月减5%,但较去年同期成长5%,中正区、士林区与内湖区是8月交易量表现较好的区域,新北市则是交易量月减9%,但年增7%,表现较好的区域包括有汐止、永和、新庄、泰山与林口地区,显示比较偏向首购产品区域在8月房市表现相对稳定。

曾敬德表示,今年第4季多少仍会受到选举干扰,不过今年回流的自用买盘需求稳定,尤其是首购型买盘需求明确,相对比较不受到外在情势变化干扰,至于房价短期内还是偏向盘整,近一年的实价行情还是买方重要的参考基础。

住商机构统计,今年8月份全体系交易量和今年7月份相比,受限选举发酵与民俗月影响,即使工作天数多,全台较上月修正14.8%,但较去年增加17.1%。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示,相较于上月,本月买气趋缓,除与价格拉锯有关外,民俗月、与选举造成观望也是主要因素,不过在此情境下,资金转进低价区与高价特殊商品的趋势不变,自用客户也逐渐到位,显见资金仍在寻求相对安全的避险标的。

责任编辑:玉珍

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