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加州房地产开发恐加剧老年人住房问题

近期,由于社区廉租房遭开发商收购,导致老年人经济和心理承受过多压力的情况在急遽上升。图为将新建的商、住两用区遭洛杉矶华埠当地老侨民抗议。(徐绣惠/大纪元)
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【大纪元2019年08月31日讯】近期,由于社区廉租房遭开发商收购,导致老年人经济和心理承受过多压力的情况在急遽上升。专家认为,廉租房驱逐无过失房客,以及加州房租增加、房地产快速开发产生的连锁反应中,老年人是相对最无助的人群。加州公共政策研究中心(PPIC)预计,65岁及以上的老人数量到2030年增加超过400万,因此老年人住房问题会更突出。

洛杉矶市社区住房投资部(HCID)的统计数据显示,2014年6月至2019年5月期间,无过失被驱逐的廉租房租户中,有62岁以上老人的家庭占到26%。大部分的洛杉矶廉租房建于1979年前。这些老廉租房目前不少被收购用于地产开发。基于2017年人口普查的数据,年龄65岁或以上的老人在1979年前廉租房中的占比为13%。

即使没有被驱逐的压力,固定收入的老年人应对符合房租控制的租金上调也很艰难,感觉生活压力越来越大。据哈佛联合住房研究中心(Harvard Joint Center for Housing Studies)统计,2016年,租金占收入一半以上的家庭占加州所有租户数量的29%;在65岁至79岁的租户中,35%的人用一半以上收入付房租;80岁以上时,比例增至42%。

过去两年内,租金增长整体放缓,但洛县一套空公寓在Zillow网上的月租金为2,329美元,比2012年的租金高出近40%。

租金的快速增加导致很多人无家可归,哪个年龄段都有。但对老年人来说,居无定所尤其艰难。2018年,无家可归人数整体减少,但洛杉矶无家可归服务局(Los Angeles Homeless Services Authority)的统计数据显示,62岁及以上老年人无家可归的数量却上升了22%,增加将近5000人,今年更达到5,231人。

根据《洛杉矶时报》报导,在雷东多海滩(Redondo Beach)从事老年护理咨询的明茨(Tracy Greene Mintz)说:“无论啥年龄,搬家都是个麻烦事”,如果你看不懂搬出通知,或不知如何处理该怎么办呢?或许能找个新住处,或许就无家可归了。

现年73岁的柯内尔(Mario Canel)目前就面临如此困境。三个月前,他居住的小楼被开发商购买,因此不得不很快搬出居住了33年的单元房。目前柯内尔的租金不到400美元。一旦搬出另找房,按目前市场价格,他的社保收入差不多都得花费在房租上。不仅如此,居住的小楼和周边的环境有很多他和妻子生前的记忆,搬离熟悉的环境和老邻居们再见都让他感到无名的压力。

不只是居住在政府廉租房的老人面临被迫搬家的压力。今年5月,102岁高龄的塞尔玛.史密斯(Thelma Smith)不得不从住了近30年的住处搬出,以便房东快毕业的女儿可以搬进去居住。虽然房东的做法不违法,但不近人情,前加州州长施瓦辛格(Arnold Schwarzenegger)在推文上表示了关注和不满。◇

责任编辑:李思齐

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2019-08-31 8:30 AM
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