【大纪元2019年09月01日讯】（大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导）比较平台Finder一项新调查揭示了影响买家购房意愿的重要因素。令买家放弃购房的首要原因是石棉，几乎三分之二的潜在买家拒绝购买使用有毒建筑材料建成的住房。
据澳洲Domain房地产网消息，若房子发出臭味，五分之三的潜在买家会被吓跑。
犯罪率超过平均水平的郊区也在多数买家回避之列。
调查表明，令买家不愿购房的前十五个原因中，有九个都与房子的位置有关系。半数受访者不愿在靠近嘈杂酒吧、工业区、高速公路、飞机航线的地方买房。约三分之一的潜在买家不愿住在墓地旁边，30%受访者不想住得离家人太远。
买方代理人巴克斯（Cate Bakos）表示，近年来房产市场低迷与贷款难度增加使得买家更为挑剔。设计平面图存在问题的房子，例如没有足够存储空间或面积小于普通房子，是许多购房者会首先否决的，因为修整费用可能会很高。
对于想要与别人共享住房的买家而言，衹有一间浴室（含厕所与淋浴/浴盆）的房子可能无法满足他们的需要。
在受访者中，46%人认为缺乏自然光线是放弃买房的重要原因。改造也非常困难、昂贵。窗户不朝北的客厅通常会更寒冷、潮湿或黑暗。
尽管房子的设计平面图可以改动，但有一些缺点是无法改变的。尽管普遍认为汽车持有量会逐渐下降，但缺少停车位对55%的受访者来说是一个大问题。若房子不是双临街，或住房后面连通小路，很难给房子增加车位，因为市政府通常会限制在房子前增加车位。Wakelin Property Advisory主管麦克佳博（Jarrod McCabe）表示，缺少车位会大大影响房产未来的价值，其陞值速度会很慢。
根据Belle Property房地产公司连锁 Annandale分店负责人克拉克（Robert Clarke）的说法，房子的缺陷会影响到拍卖价格。他说：“如果房子看上去不是那么的赏心悦目，要卖掉它就更难了。那些外观良好、干净整洁、气味清爽的房子往往会给买家留下一个好印象，并能吸引更多的人来看房。”
糟糕的房子展示会降低买家的兴趣。
Nelson Alexander Kew房产公司爱德华（Chris Ewart）表示，在出售房产前花时间准备是值得的，而且房主应该聘请专业人士，而不是自己动手装修。他说：“如果不是重大改造，一般需要三个星期的时间才能完成房屋修整。卖家聘请专业人士完成装修会更加合算。”
削减装修费用可能会适得其反。爱德华先生说：“最好不要使用最便宜的地毯或油漆。”
中性配色的房子通常能吸引大量买家，而且粉刷起来花费不大，是一个物有所值的装修方案。
责任编辑：简沐
