【大纪元2019年09月01日讯】（大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报道）先卖后买是房地产界公认的一个投资准则。不过，这条准则在目前的悉尼北海滩并不适用。由于上市房源奇缺，越来越多的人选择先买下新房产，并寻求延长产权交割期，以便在此之前以一个好价格卖出先前持有的房产。
据澳洲房地产网消息，悉尼北海滩的代理表示，有多达一半的买家在签订交易合同后要求长达半年的交割期，以便有足够的时间在此之前卖掉持有的房产。
房地产数据权威机构CoreLogic最新的报告称，目前全澳挂牌上市待售的房产数量，降至2010年以来同期的最低值。房地产网站的数据显示，在8月的第一周，悉尼北海滩地区仅有691套房产待售，远远不及去年同期的895套，以及2017年的795套。
LJ Hooker连锁房地在Mona Vale分店的罗利女士（Mary Rowley）介绍，在最近对Mona Vale区的 44a Bassett St East的一套五居室独立房的拍卖中，三名竞标人希望延长交割期，该房最终以301万成交，超过底价11万。新房主要求六个月后交割，以便有时间卖掉持有的房子。
罗利女士说： “我们看到很多人采用先买的策略。他们想要对先买的房产感到满意，他们知道待售房源短缺，而且他们对于能够出售手中已经持有的房产很自信。”
LJ Hooker房地产在Manly分店的雷因豪特（Andrew Reynhout）表示，他正在经手的买家中，有一半要求安置结算时间长达10～12周。他说：“也有很多买家去年就卖掉手中的房产，然后再回租居住在里面，他们不想多次搬家。大约有50％的买家则要求很长的交割期。”
位于French Forest 区3 Merrilee Crescent的一套三卧独立房最近以141.5万拍卖售出，据悉吸引了22组竞标者，起价为110万澳元，最终在十分钟内落锤成交。
LJ Hooker房地产公司位于 Seaforth办公室的沃斯先生（Tim Wirth）表示，许多买家对周围缺乏其它可供选择的待售房产感到沮丧。他说：“人们现在是先买房，因为他们很有信心能很快售出手中持有的房产。”
沃斯预计从现在一直到春季，会有更多的卖家进入房地产市场，其中包括由于联邦大选而选择持有房产的房主。
责任编辑：简沐
