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新首相上任 房产业内人士希望他做好这几件事

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【大纪元2019年08月06日讯】上周三,鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)正式进入唐宁街10号,成为英国新一任首相。在他就职演讲中,他承诺将优先考虑英国住房问题。新任住房部长罗伯特·詹里克也表示:“住房交付是本届政府的重中之重。 我们将竭尽全力增加住房供给数量,让更多的年轻人和家庭能够买得起房。 ”

对于约翰逊的上任,房产界的一些企业人士纷纷发表自己对英国房市未来走向的看法。业内人士关注的重点主要是约翰逊的硬脱欧政策是否会对房产市场造成打击,另外也同时关注新总理之前承诺的降低印花税政策是否兑现及何时实施。

市场期待有序脱欧

据Property Reporter报导,英国房地产联合会首席执行官Melanie Leech认为首先必须保证脱欧的有序进行。他表示: “我们将敦促约翰逊提出并商定有序脱欧的建议。 英国必须保持开放,拥有良好的投资和贸易环境,以确保我们(在脱欧后)仍是全球人才的首选,是一个生活、学习和工作的地方。”

房产租赁支付平台PayProp的首席运营官尼尔科 ∙ 博尔德(Neil Cobbold)则认为脱欧的影响较为有限。他认为:“到目前为止,英国脱欧的成本已经被市场所预期,我们已经有足够多的时间思考脱欧事宜,因此10月底的脱欧大限对房产行业的影响甚小,(行业)采取的态度是要么(脱欧)发生要么不会发生 ,这是他们无法控制的。英国(房产市场)唯一可能受到影响的部分是伦敦和其它移民热点城市。”

落实印花税政策改革

据住房咨询网站The Negotiator报导,房产咨询公司Jackson-Stops的总裁尼克 ∙ 利明(Nick Leeming)表示:“对于房产阶梯上所有人来说,减少征收印花税一直以来是一项挑战,买卖双方现在都急切地等待他(约翰逊)和他的政党确认如何解决这个问题。”

“如果鲍里斯决定只将买方的印花税转嫁给了卖方,这对改善整体房产市场几乎没有作用。在决定购买房产之前,买家会考虑房产购买的总成本。然而,对于那些想要卖房的人来说,现在正是一个好时机。(市场)整体房屋供给仍然相当有限,这意味着市场对价格合理的高品质住宅仍有强劲需求。”

总部位于伦敦的抵押贷款公司Private Finance的董事长Shaun Church表示:“关于印花税改革的传闻已经有一段时间了,我们敦促约翰逊将传闻变为现实,并重新激发房地产市场的活力,这毕竟是英国经济的重要资产。”

“印花税政策已经使英国房产市场停滞很久了,特别是最后购房者住在很大的房子里而又由于高额的(印花税)成本而不舍得买(空间更小的)新房。我们呼吁约翰逊将免除最后购房者的印花税也作为印花税改革的一部分,鼓励空巢老人购买更小的房子,使其更适合未来的需求,为整个房地产市场腾出更多的住房存量。”

房产公司Black Brick的执行合伙人卡米拉 ∙ 贝尔(Camilla Bell)说:“与(前财政大臣)乔治 ∙ 奥斯本将(印花税)最高利率从7%增加到12%的政策不同,新的印花税政策将是一个非常好的消息,特别是对于自2014年底以来一直受到房地产税收上涨冲击的伦敦市场。”“我们欢迎重新审视目前的印花税政策,特别是3%的第二套房附加税和对外国买家征收的1%附加税,这些政策会使市场停滞不前并导致每年交易数量急剧下降。 ”

责任编辑:陈彬

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