【大纪元2019年08月06日】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）尽管多伦多市的公寓建设在如火如荼地进行着，但最新数据显示，多伦多的公寓销量跌至2009年第2季度以来的最低谷，远不及周边城市的行情。
据多伦多楼层网报导，多伦多公寓市场研究公司Urbanation Inc.发布的最新报告称，多伦多市的公寓销量在2019年第2季度出现了12%的年降幅，跌至2009年以来第2季度的最低谷。
相比之下，同期，多伦多周边城市的公寓销售劲增了77%。特别是士嘉堡、怡陶碧谷和北约克的公寓销售，都是呈两位数激增；905地区汉密尔顿和奥沙瓦的公寓更受追捧，销量攀昇了近150%。
905地区的公寓销量，更创下新纪录，占到整个大多伦多地区（GTA）的58%。今年第2季度，成交了5,100多个单元。
房价导向
905地区的公寓卖得火，价格是主因。数据显示，多伦多公寓的平均价格已经高达1,291元/平方英尺。
相比之下，416地区外围的士嘉堡，才894元/平方英尺；905地区更低，为740元/平方英尺。
除了房价之外，416地区外围和905地区的一些公寓开始受宠，还因为当地的公共交通不错，买家每天可搭乘公交上班。
房地产交易网站Zoocasa之前的一份报告也提到，离市中心越远，住房的可负担性越好。例如靠近怡陶碧谷北站（Etobicoke North）GO火车站的住宅，到市中心的通勤时间约26分钟，但平均房价只有54万5,152元，远低于市中心联合车站地区的71万3,507元。
Urbanation表示，较低的借贷成本，健康的就业市场以及紧俏的转售行情，也是GTA公寓销量走高的原因。此外，更高的开发成本和投资者疲劳也阻碍了潜在买家在多伦多购买公寓。
不过，销量走低并不意味着人们不想在416地区居住。研究发现，多伦多是加拿大发展最迅速的城市，也是加拿大人迁居置业的首选。◇
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