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墨尔本房地产:一公寓成交价超底价150万

 近日,Port Melbourne区的一间三居室海滨公寓(705/147 Beach Street),售价为434万澳元,高出保留价154万元。(Greg Hocking Holdsworth – ALBERT PARK)

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【大纪元2019年09月16日讯】(大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导)房源紧缺和买家增多的双重因素正在墨尔本房地产市场制造惊人的拍卖结果。上周末(14和15日),数栋住宅的拍卖成交价远远超过屋主保留价。

据domain.com.au网站报导,Kay & Burton Armadale中介公司合伙人史密斯(Andrew Smith)说,随着维州房市降温,卖家的期待值也下降了。

“我们看到的是,卖方要价已经大大降低,买方回到市场,导致了这些远高于保留价的结果。”

上周末成交价最高的住宅之一是Port Melbourne区的一间三居室海滨公寓(705/147 Beach Street),售价为434万澳元,高出保留价154万元。

两名买家参与竞价,首个出价已达到280万元的房主保留价。

销售经纪人、Greg Hocking Holdsworth中介公司合伙人泽瓦斯(Peter Zervas)说:“我从未见过这样的拍卖。太疯狂了。”他说买家是一对大房换小房的夫妇。

房地产经纪公司Marshall White Stonnington的经理邦吉欧诺(John Bongiorno)说,最近在数个拍卖中,多名买家竞争推高了售价。

他说:“大房换小房的买家回到市场。他们看到了好的拍卖结果,自信能卖出自己的房子,然后购买另一栋房。”

在South Yarra区,一栋三居室住宅(7 Howitt Street)吸引了5名买家竞价,其房主保留价为290万元,拍卖中首个出价就高达304万元。这栋房的最终售价为361万元,高出保留价71万元。

买房代理人桑德库勒(Miriam Sandkuhler)说:“这再一次证明,一个受追捧的地点高品质的住房会引发激烈的竞争,为卖家带来巨大的回报。”

相似的,Canterbury区一栋5居室住房(62 Wattle Valley Road)的卖价比底价高22万元。共有三名买家参与竞争,一个家庭最终获胜。

附近Balwyn区的一栋5居室住宅(1 Yonga Road)的拍卖成交价为252.5万元,比保留价高30万元。拍卖中共有6名买家竞价,一位来自其它州的买家获胜。

在Parkville区的一场拍卖中,共有三人竞相出价,其中两人分别代表来自香港和马来西亚的投资者,另一人为寻找自住房的当地买家。

马来西亚的投资者最终买到这栋住宅(146 Gatehouse Street),成交价为287万元,比保留价高37万元。

上周末墨尔本共有757个拍卖,根据574个确认的结果,初步计算出的整体拍卖成交率为75.5%。

都门(Domain)集团经济学家威尔舍(Trent Wiltshire)说,目前拍卖数量依然很低,预计不会超过前几年繁荣时期的春季市场拍卖数量。

责任编辑:李欣然

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