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买家利好 墨尔本小地块价格降至两年最低

最新数据显示,墨尔本面积最小的地块(262.5平米)价格中位数,在今年下降了近1万澳元,降至24.5万澳元,这是2017年以来的最低水平。(Pixabay)

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【大纪元2019年09月19日讯】(大纪元记者万梓清墨尔本编译报导)最新数据显示,墨尔本小地块的价格已降至最近两年来的最低水平。房地产专家认为,现在是经济条件不宽裕的买家买地置业的好时机。

据realestate.com.au报导,RPM Real Estate Group房地产集团的最新数据显示,墨尔本面积最小的地块(262.5平米)价格中位数,在今年下降了近1万澳元,降至24.5万澳元,这是2017年以来的最低水平。

在2017年3月至9月的半年内,这类小地块的价格就从17.4万澳元涨至22.8万澳元,上涨了5.4万澳元。

墨尔本的土地销售通常比现房落后几个月。RPM集团的最新数据显示,262.5平米小地块价格在2018年底达到顶峰,为25.4万澳元。

这样的地块面积虽然不大,但也足以新建一栋三室两卫并带双车位车库的独立住宅(house)了。

RPM集团研究主管施德勒(Michael Staedler)表示,开发商现在正在为土地买家提供平均1.5万澳元的优惠,这意味着买家购买土地的成本可降至23万澳元。

该集团主管凯利(Luke Kelly)认为,由于银行现在降低了评估房贷申请人还款能力的基准利率,因此这对于买家来说也非常有利。

他说:“有些买家在我们的数据库里已经停留了两年多时间,现在他们已在认真考虑购买地块的事情了。”

凯利预计,买家要建独立住宅的话,连土地带房产一共最低需要花费45万澳元,而土地价格(24.5万澳元)只占其中的一半多一点。

不过,RPM集团的研究显示,买家可能只有8个月的时间还可以享受到买地的优惠,之后这些优惠就没有了,地价将会重新上涨。

责任编辑:李欣然

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