【大纪元2019年09月02日讯】文：李欧・大纪元工商
硅谷上市房：1135 Bucknam Ave., Campbell, CA 95008
上市价：$2,349,000
房间：5卧房4卫浴
面积：2,300 sqft
这户位在West Campbell的全新住房，非常合适大小家庭居住；现代式设计，单一楼层的开放式空间，有5卧房4卫浴，其中3间卧房都包含浴室；宽敞的后院甚至还可以加盖姻亲套房（in-law suite）。空间弹性、实用，适宜有孩子和长辈的家庭，在邻近街区难以见到类似的房产，近期上市价刚优惠5万美元，是买家进场的好时机。
硅谷房市：独立房逐渐极大化
所在街区以宁静的家庭为导向，街道整洁有序，住房多是3房2卫，但近年逐渐改建为大面积，4房以上的房产，价格由原本的百多万上升至两百万区间，亦有三百万以上，可以见得此区房市的热度。
1135 Bucknam Ave.是全新现代式住宅，配有双车库，采新颖白色玻璃门片；对开式大门，入内即是大平面开放空间，左侧有白色中岛厨房，设有1200 cfm大风量抽油烟机，适合中式高油烟料理；入门右侧有电气式壁炉，往里走即是餐桌与客厅，并直通后院，地板采用时尚灰SPC木地板，整个空间连成一气，加上10英尺高天花板，显得十分大气开阔。
房间使用上，5间卧室中有3间配有全套卫浴，皆配有双水槽、有步入式淋浴间或是喷射浴缸；其它房间可用作卧室，也可当作游戏室、办公室或图书室。其中有两套主卧房更能直通院子，采光、通风俱佳。这样的房间配置特别适合与父母同住，且不想上下楼梯，并追求生活品质的家庭。
附近学校，靠近著名的Harker、Stratford、Capri / Rolling Hill / Westmont和Innovation STEM学校。交通上，快速抵达17/85/280等公路。Campbell紧邻圣荷西，南有Los Gatos，西临Saratoga，因此成为许多硅谷人的梦想家园。
硅谷上市房：Campbell上市房比较
比较邻近上市房（见表1），1149 Peggy Ave.建筑于2002年，虽价格较为便宜，但室内设计显得老旧沉闷，而今年新建的1135 Bucknam Ave.设计新颖，空间格局更通畅；1196 Lovell Ave.也是今年将新建的房产，土地与面积都更大，但价格高达三百万以上，并不讨喜，目前只有设计图尚未看到实图。
硅谷房市：Campbell已售房比较
再比较同一条街，近期售出房产（见表2），其建筑年份都较老旧，即便是面积最小的1159 Bucknam Ave.都卖到145万；面积最大的1121 Bucknam Ave.房间数多，但卫浴数量略显不足；面积居中的1141 Bucknam Ave.也是旧式规格，去年卖出183万。三房售价皆高于上市价，最高多出14%。
目前美国经济持续走稳、硅谷公司陆续招人，硅谷房市仍然稳健。该区旧型房产售价已经陆续接近两百万，新建房两百万以上，或更大面积的高价房将会成为此区的新趋势。#
表1：湾区Campbell上市房比较。（李欧制表/大纪元）
| 上市中 | 1135 Bucknam Ave, Campbell, CA 95008 | 1149 Peggy Ave, Campbell, CA 95008 | 1196 Lovell Ave, Campbell, CA 95008 |
| 上市价格 | $2,349,000 | $2,200,000 | $3,198,000 |
| 住房面积 | 2,300 sqft | 3,119 sqft | 3,942 sqft |
| 土地 | 9,548 sqft | 10,262 sqft | 12,197 sqft |
| 房间/卫浴 | 5/4 | 4/4 | 5/4.5 |
| 车库 | 2 | 3 | 1 |
| 建筑年份 | 2019 | 2002 | 2019 |
表2：湾区Campbell已售房比较。（李欧制表/大纪元）
| 已售出 | 1141 Bucknam Ave, Campbell, CA 95008 | 1121 Bucknam Ave, Campbell, CA 95008 | 1159 Bucknam Ave, Campbell, CA 95008 |
| 出售价格 | $1,830,000 | $1,750,000 | $1,450,000 |
| 售出时间 | 03/14/18 | 10/21/16 | 07/21/18 |
| 住房面积 | 1,853 sqft | 2,670 sqft | 650 sqft |
| 土地 | 8,354 sqft | 9,365 sqft | 7,939 acres |
| 房间/卫浴 | 3/2 | 4/2.5 | 1/1 |
| 车库 | 2 | 2 | 1 |
| 建筑年份 | 1960 | 1950 | 1954 |
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本文刊载于旧金山8月31日地产版
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