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去年6月来首次 大陆一线城市二手房价同比由升转降

大陆一线城市二手房价同比下跌。图为北京一市民正在查看房产中介公司贴出的信息。 (大纪元资料室)

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【大纪元2019年09月20日讯】9月17日,中共国家统计局公布了今年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,无论是新房还是二手房,销售价格上涨的城市数量均有所下降,尤其是一线城市8月份二手房销售价格同比下降0.2%,这是去年6月以来的首次转降。

据《新京报》消息,在8月份的70个大中城市商品住宅销售价格中,有55个城市新房销售价格出现环比上涨,这比7月份的60个城市减少5个城市;二手房方面,8月份销售价格上涨的城市数量也比7月份减少5个城市。

一线城市8月份二手房销售价格同比下降0.2%,这是去年6月以来的首次转降。

报导表示,从数据来看,新房销售价格环比上涨的城市数量连续3个月下降。6月份比5月份的67个城市减少4个城市;7月份比6月份的63个城市减少3个城市。

而8月份新房销售价格环比下降的城市有10个,兰州、岳阳等城市外,还包括济南、南京、重庆等热点城市,比7月份的3个城市明显增加。

不仅新房销售价格降温,二手房的销售价格也有所下滑。8月份销售价格上涨的城市数量为43个,比7月份的48个减少5个城市。一些热点城市例如北京、成都、重庆、青岛等二手房销售价格环比均有所下降。总体来看,当月共有20个城市的二手房销售价格环比下跌,数量较多。显示二手房市场销售价格已经降温,而这一情况已连续在6、7、8月份出现。

此外,青岛、长沙、济南等多个城市的二手房销售价格已连续四个月(5~8月)出现环比下降。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,降温城市数量较多的现象,充分说明了当前二手房市场进入淡季,购房需求不足,这会导致二手房房东降低挂牌价格,其实际成交的价格也会有所下跌。

报导认为, 8月楼市价格已现整体“降温”。

面对销量和价格不断下滑,而大陆楼市又进入了传统的销售旺季(金九月银十月),很多房地产公司加大了打折销售的力度,有的买楼送车位,还有的减免部分物业费用等等。

但是和热热闹闹的打折促销相比,整个楼市的销售却稍显冷静。据浙商证券研报公布的数据,9月7日至13日,重点监测的45城累计成交面积达493.1万平方米,环比下降2.4%。其中,一线城市成交55.9平方米,环比下降10.1%;二线城市成交217万平方米,环比上升4.2%;三线城市则成交220.3万平方米,环比下降6.2%。

中原地产首席分析师张大伟认为,一、二线城市的新房与二手房成交均出现明显回落,显示2019年上半年的小阳春已经过去,预计“金九银十”将难以出现。

责任编辑:刘毅

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2019-09-20 6:37 PM
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