【大纪元2019年09月22日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）春季通常被视为是出售房产的最佳时机。天气变得越来越暖和，在阳光下看房，可能能让人的心情也变得愉悦。
据澳洲房产投资者杂志网消息，目前，澳洲大部分地区处于混合市场，随着今年大选的结束和储备银行的降息，房产拍卖成交率已从50-60%左右上升至60-70%的水平。但即使成交率升至80%以上，人们仍无法确保自己的房产能以合适的价格出售。现在刚进入春季，房产卖家应该如何做才能得到好的结果呢？买家房地产咨询公司Your Empire总裁Chris Gray撰文提醒卖家以下几个方面是应该注意的。
良好的房产可在任何市场上出售
这是指那些在市场衰退时因无法满足所有标准而难以出售的房产。当然，你仍需要确保尽一切努力使价格最大化，而这很大程度上将取决于你所选择的房产代理人。 一个廉价的房产代理人（佣金收的最少）通常为卖家争取的售价也是最低的，如果条件允许的话，花钱请个最好的代理人。因为他们可能会有更多的追随者，并会为你争取到更好的谈判价格。
卖房要广而告之
即使你觉得告诉朋友你的房产在上市2天内，甚至还没上市之前就出手了，这听起来可能很酷，但这不一定能给你带来最好的售价。当然95％的买卖可能来自互联网，但仍要考虑其它传统的广告来源。因为一个拍卖会上的额外买家可能能将售价提高数十或数十万元。
第一印象很重要
对你的房产进行快速改造。清洁、油漆和修剪花园不会花很多钱，但却可以产生巨大的差异。要去除所有的混杂物，让你的房子拥有专业风格，这样可以创造奇迹，让买家专注于优点而非缺点。
考虑所有报价
有许多失望的卖家对于没有接受第一份报价而使房子数月都未能出售感到后悔。第一份报价可能是最好的报价，所以不要太贪心。
先售房再买房
除非你有一大笔钱，否则不要因持有两套房产而加剧房贷压力。无论房产代理人如何说，在大多数市场中你都会成为风险的承担者，更不用说在房地产市场了，承担这种压力不值得。
责任编辑：简沐
