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墨尔本房地产:Armadale别墅成交价超底价145万

近日,位于Armadale区三室两卫的住宅(23 Huntingtower Road)以435万元售出,比房主的保留价高145万元。(Marshall White – Stonnington)

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【大纪元2019年09月23日讯】(大纪元记者宋清宁澳洲墨尔本编译报导)墨尔本于9月21日和22日迎来了今年最大的房地产拍卖周末,Armadale区一栋别墅的成交价比底价高出100多万澳元。

据domain.com.au网站报导,这栋三室两卫的住宅(23 Huntingtower Road)以435万元售出,比房主的保留价高145万元。

买家为一对大房换小房的夫妇,他们与其他三个也想换小房的买家竞价。

这是在最近的拍卖中成交价远远超过底价的第二栋住宅。在之前的周末,Port Melbourne区的一间三居室海滨公寓(705/147 Beach Street)以434万元售出,高出保留价154万元。

Marshall White Stonnington中介公司经理兼拍卖师邦吉欧诺(John Bongiorno)说,这是他很长时间以来看到的最棒的拍卖结果之一。

“这可能是我几年来看到的最乐观的拍卖。”

上周末,全墨尔本共举行了919场拍卖,都门(Domain)集团根据其收集到的673个拍卖结果,初始计算出的成交率为78.5%。

都门集团经济师威尔舍(Trent Wiltshire)说,上周末的结果表明,过去几个月墨尔本的房价出现了温和的上涨。

“虽然春季房源增多了,但成交率依然保持强劲。”

然而,尽管待售物业有所增加,但与往年相比,总数依然很低。中介们表示,很多买家在拍卖中竞相给价,成交价持续高出房主保留价。

在Blackburn区的一场拍卖中,位于Amery Avenue街29号的住宅以216.2万元售出,比底价高29.7万元。4名买家竞争激烈,在近1小时的时间内总共出价145次。

来自Ray White Forest Hill中介公司的麦克唐纳(Aaron McDonald)说,这是一场“难得一见”的拍卖会,赢家是一个当地的家庭。

“竞争从一开始就很激烈,起价为160万元。我在房地产业已经工作了18年,从未见过如此激烈的竞争,因为市场上房源紧缺。”

相似的,Macleod区的一栋三居室住宅(24 Moorwatha Street)以100.5万元售出,比底价高14.5万元。

上周末售价最高的住宅之一是Kew区一栋5居室住宅(21 John Street),成交价高达688.5万元,比底价高77.5万元。

责任编辑:李欣然

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