site logo: www.epochtimes.com

墨尔本待售房产标价上涨 买卖双方竞争日趋均衡

图为墨尔本Box Hill区。(Ferylbob,Wikimedia Commons)
【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2019年09月28日讯】(大纪元记者万梓清墨尔本编译报导)自澳洲大选结束以来,墨尔本房地产市场开始慢慢复苏,与去年春季和夏季相比,卖方的要价开始上涨,买卖双方竞争态势日趋均衡。不过房地产专家们认为,目前市场上缺少足够的房源,这可能使卖方处于有利地位。

据都门(Domain)房地产报导,SQM Research公司的数据显示,在过去三个月里,墨尔本待售房产(独立住宅,house)的标价上涨了1%,但与一年前相比,仍然下降了2.2%。

同时,卖方为了出售房产而愿意降价的金额也有所减少,目前这一金额的中位数为2万澳元,而在去年10月​​和今年1月,这一数字分别为9.5万澳元和10万澳元。

都门集团分析师欧文(Eliza Owen)认为,房产卖家期望值与买方愿意支付的价格之间的差距正在缩小,这意味着市场正在趋于平衡。

不过欧文表示,这些迹象还不能说明墨尔本房地产市场出现反弹。

她说:“我担心的是,目前我们看到的需求增长可能是一种虚高的表现,因为它并没有强劲的收入增长做支撑,而是来自于信贷条件的宽松。”

Nelson Alexander房地产中介公司Brunswick区主管韦斯特(Jonathan West)表示,房产市场正在不断好转,卖方正在得到他们所期望的售价,他们做出的让步比之前要小得多。

Jellis Craig房地产中介公司经纪人阿马兰特(Michael Amarant)认为,卖家需要谨慎行事,不要在买家感兴趣之前就定价。

他说:“我们只是在低端市场中看到了房价有所上涨,但高端市场不一定是这样。”

“目前在房价较低的地区有很多买家,但是这种房价看涨的行情并没有遍及整个房产市场。”

“就我的观察,目前最热门的房产价格在50万至125万澳元之间,因为市场上这类房产交易最多。”

Jellis Craig公司经纪人帕普罗斯(Michael Paproth)说,在澳洲大选结束和降息措施出台后,墨尔本的市场氛围几乎立即发生了变化,但买家的反应速度比卖家快,因此在目前房源紧缺的现实条件下,买方之间的竞争可能会加剧。

责任编辑:李欣然

评论