【大纪元2019年09月29日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）最新数据显示，悉尼、墨尔本和堪培拉等就业机会较多的内城区居民房贷还款最及时，而西澳和昆士兰偏远地区的采矿城镇的房主由于受到长期矿产行业低迷的影响还款艰难。
据澳洲Domain房地产网消息，标准普尔全球评级（S＆P Global Ratings）近期发布的报告显示，全国各地房产贷款拖欠数量略有上升，6月底为1.51％，高于去年7月的1.38％。
大城市的住房市场在价格下跌后显示出改善的迹象，储备银行警告，今年房价下跌已经抑制了消费者支出。
标准普尔全球评级主管Erin Kitson说：“贷款拖欠虽然比去年确实有所上升，但仍然相对较低。借款人通常更容易受到经济下行的影响。”
她认为，一些借款人在努力偿还贷款时面临压力，而工资增长缓慢加重了这种压力。
她说：“拖欠贷款的借款人发现更难摆脱欠款的状况。”
尽管房价下跌，悉尼西北的Ryde地区房主的贷款偿还情况在全澳最好，衹有0.5％的贷款偿还逾期超过30天。
北悉尼、内西区、北部海滩、东区和市中心的贷款拖欠的情况不到1％，墨尔本内城区和堪培拉的情况也是如此。
Kitson说：“人们的还款能力与就业相关。悉尼和墨尔本居民如果失去工作，很可能更容易找到另一份工作。”
“如果你在珀斯做与矿业相关的白领工作，如果失去工作，那个城市中你衹有为数不多的几个行业有就业前景。”
贷款拖欠超过30天比率最低的20个地区
珀斯的西北区、东南区、东北区和西南区都进入全国贷款拖欠最多的前20名榜单，尽管长期资源行业的下滑开始出现回升的迹象。
西澳内陆地区的贷款拖欠比例最高，为5.18％，即每20个住房贷款中就有一个。紧随其后的是昆士兰内陆地区，为4.99％。
Kitson表示，西澳和昆士兰偏远地区借款人在矿业萧条期间一直在苦苦挣扎，而干旱也开始造成影响。
她说：“前景仍然黯淡，房产价值更明显下跌，导致借款人无法为贷款再融资，我们也没有看到任何改善的迹象。”
贷款拖欠超过30天比率最高的20个地区
在悉尼市中心和北岸海滩，很少看到因拖欠贷款而被放贷方收回房产并出售的情况。
来自Ray White Erskineville房地产公司的Ercan Ersan说：“我所在地区从来没有见过。”
他已经在该行业工作了13年，并说他的买家往往是办公室工作的律师、建筑师、广告专业人士或教师等。
McGrath在 Ryde的销售代理Michael Dowling称，他的买家是城市工人和体力劳动者们，他所在的地区很少有银行收回房产的情况。
他说：“我个人在大约八年中只经历过一次。在Ryde，已故房主遗产房比其它地区更多。”
责任编辑：简沐
